墨爾本租房市場已崩潰，特別是CBD，降價40%都租不出去…
2021年01月04日 18:02
來源：澳洲微報
一場疫情，墨爾本房產市場損失慘重，特別是租房市場，留學生回不來，空置率上漲…
真的太難了！
#01：墨爾本前後經歷了兩次封城，在疫情的摧殘之下，租房市場大幅度萎靡，大批房東選擇降低租金，或者免除前兩周租金來吸引租客。
可效果並不明顯。
根據房產網站Domain統計：為了能夠儘快將房屋出租，11月份的租房廣告相比于同期增加了40%以上。
而且越來越多的房東選擇降價，目前為止，26.1%的墨爾本房東希望通過低價快速找到租客。
而將租金比例最高的當屬墨爾本的市中心和Southbank。之前因為大批留學生選擇居住在city，這些區域的公寓子租金價格高昂。
可現在，留學生無法返回，大批公寓空置，本地租客也紛紛選擇前往租金更便宜的地區。
City的租房市場需求大降…
看一下現在city的房租吧，兩室一衛的黃金地段公寓，每周租金只要375澳元，這是之前從來沒有出現過的價格。
不少中介都表示，不只是city，其實墨爾本其他地區的房租也都進行了下調，有的房租甚至下調比例超過40%。
儘管如此，仍會空置超過3個月時間才會有人看房。
不過隨著墨爾本逐漸解封，租房市場有所起色，更多人開始選擇新的房子。
但總體而言，因為失去了大批留學生和華人工作者的緣故，租房市場始終缺乏了一大批客戶。
特別是City的公寓，可能要很久才能重新出租，而且價格也將遠不如從前。
疫情對租房市場的打擊可謂是毀滅性的。只能希望隨著疫情慢慢被終結，租房市場能迎來一些利好消息。
可惜墨爾本和悉尼疫情再次爆發，如果不能有效控制，租房市場勢必面臨雪上加霜的局面…