「封國令」致悉尼公寓租金大跳水，這些區的平均虧損高達5萬
來源：微悉尼
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由於澳洲關閉國際邊境導致租金下跌，
悉尼新建高層地區以及許多投資者損失慘重。
對2020年春季前房產銷售情況的評估顯示，
在人口密集的Parramatta和Strathfield市議會轄區，
近五分之一的房屋賣家在賣房時賠本，
平均虧損近$5萬（RMB25萬元）。
在Parramatta虧本出售的公寓賣家當中，
大約3/4的人為投資者。
與Parramatta相鄰的Cumberland市議會轄區的虧損情況也類似。
近13%的房產被虧本出售，
平均虧損金額達到$5.5萬（RMB27.5萬元）。
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研究集團CoreLogic報告稱，
大部分虧損的賣家，
都是急於脫手公寓的投資者，
其中大多數持有房產的時間不到5年。
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在Ryde和Botany Bay地區的賣家同樣虧損慘重，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
分別有16.8%和11.5%的房產，
在9月當季的轉手交易中是以低於賣家購買價出售。
這兩個地區都有大量新公寓項目正在建設中，
近年來也新建了大量新樓。
在買家需求下降的同時，待售房產的增加，
房地產分析師報告稱，由於租金下跌和銀行收緊投資性借貸，許多投資者都在避開高層地產市場。
2020年的大部分時間里，
悉尼的公寓租金下降了約10%，
空置率卻在上升。
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租金下跌和高空置率可能迫使一些房東出售房產，進一步增加了待售房產的供應，給價格帶來下行壓力。
CoreLogic在最新的報告中指出，
特別是Parramatta地區，
經受「封國令」所導致的「需求衝擊」影響。
包括留學生在內的海外人士，一直在租戶中佔據很大的比重。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，
投資者比業主更可能賠錢，不僅在悉尼，全澳國各地都是如此。
自住業主損失會慢慢減少，
在未來幾個月，
預計將有更多賣家在賣房上獲利。
Owen女士表示，預計未來幾個月澳洲房地產市場將漸漸回暖。
「隨著抵押貸款利率創下歷史新低、經濟復甦速度快于預期、新冠患者數量處於相對較少水平，未來幾個季度收益率將呈上升趨勢。」
Adrian William負責人Adrian Tsavalas表示，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
公寓房投資需求減弱，升級房屋的需求增加，從而推高了獨立屋房價。
他表示，大獨立屋特別搶手，價格遠高於疫情前的記錄。
相反，一居室的公寓房很難賣出。