來源：澳華財經在線
本篇內容為轉載/翻譯內容，僅代表原文作者或原媒體觀點，不代表本平台立場。
ACB News《澳華財經在線》2月26日訊 2月25日，國際奧委會宣布，澳大利亞布里斯班成為2032年夏奧會首選舉辦城市。
國際奧組委將和布里斯班2032年奧申委展開針對性對話，奧運會舉辦地委員會也會和澳大利亞方面展開詳細討論。如果一切順利，各方面均滿足承辦要求，國際奧委會執行委員會將提議由布里斯班舉辦2032年夏季奧運會，如果討論未成功，則繼續對話其他有意向承辦國。
雖然布里斯班尚未被確定為2032年夏奧會舉辦地，但距離這一目標又邁進了一大步。昆州政府此前公布了軟性基礎設施計劃，並確認申辦範圍將不僅限於布里斯班，還將涉及州內其他地區。
乘上奧運會的快車，陽光之州正迎來百年一遇的發展機會。
布里斯班房市「爆發」
布里斯班在1982年舉辦過英聯邦運動會（Commonwealth Games），黃金海岸更是在2018年剛剛舉辦過最新一屆英聯邦運動會。火熱的工程建設、大量的就業與欣欣向榮的房產市場，讓昆州分享到了體育盛事的紅利。
2020年新冠疫情之後，昆州也大興土木拉動經濟。目前布里斯班有價值200億澳元的大型開發項目正在進行中，以及495億澳元用於交通基礎設施建設。主要的發展項目包括價值54億澳元的跨河鐵路、價值30億澳元的皇后碼頭賭場和布里斯班機場升級。
奧運會開幕式的選址尚未最終確定，首選是黃金海岸的Metricon體育場、布里斯班的Suncorp體育場或一個全新的場館。
在競標過程中，制定了一個總體規劃，包括兩個運動員村、一個8萬個座位的體育場和第二條M1高速公路，最終選址還有待確定。
除了賽艇運動需要新的基地外，大部分運動項目將在現有的場地舉行。昆州州長Annastacia Palaszczuk表示，85%的奧運賽事場地是利用現有的設施。布里斯班2032年奧運會的資金將集中用於推進基礎設施項目，這將對房地產市場產生連鎖反應。
昆士蘭已經處於經濟繁榮的邊緣，國內凈移民人數達到兩位數增長，房價在1月份增長了1%的增長率，目前的中位值為58.39萬澳元，為歷史最高。
Domain最近的分析顯示，布里斯班的公寓租金已經開始上漲，五年來第一次，現在在布里斯班租房比在墨爾本租房更貴。Domain數據顯示，布里斯班的獨立屋和單元房租金繼續創下新高，每周租金中位數分別為425元和400元。
澳新銀行經濟學家預測，由於低利率和政府刺激措施，明年布里斯班房價將上漲9.5%。
聯邦銀行預計，布里斯班房價到2022年12月將上漲16.6%，而悉尼和墨爾本分別為13.7%和12.4%。
西太平洋銀行也更新了房地產預測，認為布里斯班房價將在2022年至2023年期間將暴漲20%。
奧運效應
布里斯班市長Adrian Schrinner在談到奧運會申辦時說：「我們談論的不是幾年的收益，這將是幾十年的收益。你只需要看看南邊的悉尼，就可以看到舉辦奧運會的持久積極影響。」
據布里斯班政府自己的研究估計，舉辦奧運會給布里斯班和各地區帶來的收益超過220億澳元，而一旦被選為主辦城市，國際奧委會（IOC）還將直接注入27億澳元的現金。
在2000年悉尼奧運會之前，人們期待悉尼乃和整個新州會有立竿見影的回報。1993年，畢馬威會計師事務所預測，悉尼奧運會將在1991年至2004年間為澳大利亞增加70多億澳元的經濟產出。
但賽后的評價就不那麼樂觀了。學者約翰?馬登（John Madden）和詹姆斯?吉塞克（James Giesecke）在2007年發表的模型發現，悉尼奧運會導致1997年至2005年期間家庭和政府消費整體下降21億澳元。
納稅人出資興建的場館和基礎設施確實推動了悉尼的經濟增長。經濟學家Terry Rawnsley的估計顯示，在奧運會前的兩年裡，悉尼的經濟增長速度接近5%。但2000年後悉尼的經濟增速急劇下降，並在保持低迷了一段時間。
但是，為舉辦奧運會而進行的大規模投資，其效果會在幾十年後顯現出來。20年後的今天，很明顯，舉辦奧運會已經為悉尼帶來了一些重要的長期經濟效益。
悉尼奧運會是在全球化的歷史性階段中舉行的，這個階段從1990年左右開始，一直持續到2009年的全球金融危機。這一時期的一個顯著特點是，出現了一批高度國際化的城市，在全球貿易的快速增長中蓬勃發展。這些國際化城市已經成為國際經濟的樞紐。
對於悉尼這樣的中等實力城市來說，在2000年舉辦奧運會是非常理想的。在全球迅速一體化的時刻，奧運會幫助悉尼樹立了一個大都市的形象。
悉尼的實力在全球範圍內得到了充分的宣傳。奧運會高效、安全、熱烈的舉辦方式，建立了投資者對悉尼和澳大利亞的信心，對澳洲的出口產業也有幫助。
悉尼奧運會舉行時，正值亞洲新興經濟體，特別是中國打開了利潤豐厚的新旅遊市場。奧運會也是在國際教育蓬勃發展的背景下舉行的，過去20年裡悉尼的留學產業發展迅速。
澳洲財經作家Matt Wade說，也許更有價值的是，奧運會改變了大悉尼的地理中心。
人們很容易忘記，在奧運會之前，現在悉尼奧林匹克公園所在的區域是一個有毒的垃圾場：石油廢料、未爆彈藥、化學廢料、發電站灰燼、煤氣廠廢料、石棉、工業碳氫化合物拆遷瓦礫和生活垃圾。
奧運會為這個垃圾場的清理工作提供了理由。1992年至2000年期間，新州政府花費了超過1.3億澳元，對400公頃的污染進行整治。如果沒有奧運會，很難想象政府會投入資源進行如此全面的治理。悉尼這個巨大的垃圾場可能至今都會佔據著城市中心數百公頃的黃金地段。
現在，悉尼奧林匹克公園已經成為一個重要的商業中心，每年約有1000萬人到該地區進行商務活動或休閑，是2000年奧運會和殘奧會期間的兩倍多。
根據諮詢公司PWC的地理經濟建模，Homebush Bay—Silverwater區（主要由悉尼奧林匹克公園組成）的產出在2018-2019年達到55.4億澳元，是新州第八大經濟區，比Chatswood—Artarmon和Mascot等歷史悠久的商業區還要大。
西部地鐵項目將於2030年左右完工，一旦這條鐵路線將奧體公園地區與CBD和帕拉馬塔（Parramatta）連接起來，經濟產出將大幅增長。
多年來，澳洲的地理經濟版圖上，都是新州和維州稱霸的雙雄格局，也許2032年奧運會將成為昆州經濟發展的強大推動力，讓陽光之州步入一個新的發展階段。
【小編貼士：】手機端閱讀時，點擊文章頁面左上Logo即可返回首頁閱讀。祝讀者朋友天天健康、開心！工作投資順利。
免責聲明：本文為財經觀察評論，不構成任何投資建議，交易操作或投資決定請詢問專業人士。
( 鄭重聲明：ACB News《澳華財經在線》對標註為原創的文章保留全部著作許可權，任何形式轉載請標註出處。)
布里斯班奧運會房地產基礎設施收益經濟