悉尼清空率連續第五周超越85%，前總理妹妹價格翻倍出售物業
來源：每日地產ozreal
周末拍賣場上，物業的成交價毫無疑問大幅超越底價，全國拍賣清空率逼近85%，讓本已紅火的樓市更加火熱，房價正以2003年以來最快的速度上漲。
在本周1587場預定拍賣中，悉尼佔了一半以上，初步清空率為86.7%，達到連續第五周超越85%的驚人水平。
加入賣房套現行列的房東包括前總理Tony Abbott的妹妹、即將退休的悉尼市議員Christine Forster和她的伴侶Virginia Flitcroft，他們以270.5萬澳元的價格賣出了自己的兩層的Surry Hills排屋，比指導價高出40多萬澳元。
記錄顯示，這對伴侶在2010年花了128.5萬澳元購買了這個位於Bourke St的物業。此外，她們還擁有一套價值150萬澳元的Potts Point公寓，這套公寓是他們在2018年從前富豪Maple-Browns夫婦手中買來的。
在East Ryde，一套位於575平方米土地上的未裝修的三居室住宅以216.3萬澳元的價格成交，比底價高出16.3萬澳元，五名競拍者進行了激烈的角逐。
來自Belle Property Hunter Hill的銷售中介George Gialouris表示，這次銷售是一個很好的例子，說明市場在不到半年的時間里有了明顯的上漲，此前同一條街上的一套翻新的四居室住宅在去年9月份以180萬澳元的價格售出。
在附近的Lane Cove，通過Belle Property Lane Cove的Tim Holgate和Jess Goodman，一棟位於Fox Street的20世紀20年代帶三間卧室的加州風格物業以243.9萬澳元的價格成交，比底價高出14.3萬澳元。
因為長周末假期的緣故，本周墨爾本僅有477套房屋進行拍賣，低於上周的1299套。
由於缺乏庫存，市場上買家對高端物業的需求仍然非常強勁。
Marshall White中介兼拍賣師Nicholas Brooks在Malvern，60 Hunter St 45分鐘的拍賣會上聲嘶力竭，在兩個大房換小房買家和兩個家庭的激烈競爭下，這套房產最終以221.8萬澳元的價格成交，遠高於190萬澳元的指導價。
"我們有4個競拍者，超過125次出價。這是一場真正的馬拉松，"Brooks先生告訴媒體。
"我開始說不出話來，但我堅持到了最後。簽合同的時候，我已經說不了什麼。"
墨爾本買家中介Emma Bloom是Morrell & Koren的董事，也是激烈的Malvern拍賣會的旁觀者，她說，墨爾本高端市場確實缺乏庫存，這推動了價格上漲。
"到底多少錢才算多？"布盧姆女士說。
天價並不局限於悉尼或墨爾本。
在阿德萊德內城Malvern的Cremorne街51號，一棟五居室時期的房屋通過Harris Real Estate以194萬澳元的價格成交，比其150萬澳元的指導價高出40多萬澳元。
阿德萊德這周錄得81.7%的清空率，其他所有小型拍賣市場也表現強勁。堪培拉的初步數據最高，為91%，其次是布里斯班（82.3%）和珀斯（81.8%）。
Domain的數據顯示全國清空率為84.7%。
根據CoreLogic上周公布的數據，2月份全國房價上漲2.1%，創下2003年8月以來最大月度漲幅。
全國最大的房地產公司Ray White在2月份錄得33.5億澳元的總銷售額，同比增長42%。
"每個社區都在盛傳當地驚人銷售業績的故事。很多人似乎認為，這些成績是由於可供銷售的庫存不足造成的。事實並非如此。"總經理Dan White說。"澳大利亞和紐西蘭各地市場上的房源總數確實比去年下降了13%，比兩年前下降了32%。但總掛牌量並沒有那麼大的關係，因為它們包括了各種物業。
"一個更重要的問題是：過去一個月有多少房產上市？在澳大利亞，2月份我們上市了5977套房產，比2020年2月的上市量多了近10%，比2021年多了15%。
"我們在這個月售出了4819套房產。所以我們最近掛牌出售的物業比過去兩年同期都要多，而且上市量比銷售量要多。3月份早期也有跡象表明，物業掛牌的速度正在上升。"