投資者湧入市場，市場前景向好
來源：每日地產ozreal
歷史地位的利率和強勁的經濟前景，讓投資者們紛紛回到澳洲各地的房地產市場，有些人甚至將目標鎖定在豪宅上。
能夠借到的錢比以往任何時候都多，業內人士表示，投資者青睞房子而不是公寓，為了利用高端租賃市場供不應求的局面，他們甚至突破極限購買價格更為昂貴的高端物業。
"如今市場上湧出很多投資者，比我們通常的情況更多，"Ray White NSW首席拍賣師Alex Pattaro告訴媒體。"同時我們現在看到公寓市場反彈，投資者和首置買家都在積極買進。"
Pattaro先生說，投資者的回歸對市場來說是一個很好的跡象，在COVID-19大流行期間，房東經歷了動蕩的一年後，人們更有信心找到能夠支付租金的租客。
買方中介公司董事Grant Foley說，他注意到，自2021年開始，悉尼的投資者重返市場的數量有了 "明顯的上升"。
"去年，我的客戶結構是70%的自住者和30%的投資者，但是，現在，這種情況發生了逆轉，"Foley先生說。
澳大利亞統計局最近的貸款指標報告數據顯示，2021年年初，重返市場的投資者數量大幅上升。
該報告發現，1月份投資者的貸款承諾數量猛增了9.4%，自去年這個時候以來，貸款承諾數量增加了22.7%。
不過，這樣的數字還不代表在部分地區，投資者的市場有多繁忙。
總部位於布里斯班的Streamline Property買家中介Melinda Jennison表示，該公司收到了來自投資者的大量諮詢，他們正在努力回復。
"自1月中旬以來，投資者真的很感興趣，而且一直沒有停止，"Jennison女士說。"我們的詢問非常強烈。"
她說，來自悉尼和墨爾本的州際投資者尤其讓他們忙得不可開交，他們希望早日進入市場，即使如今房價高企。
Margaret和Ziv Tasevski是州際買家，他們在今年年初在布里斯班內西北部的Newmarket搶購了一套房子作為投資。這對位於卧龍崗的夫婦擁有一些投資性房產，他們曾在阿德萊德和堪培拉看房，但他們表示，開放看房的人數讓他們很難買到。
"我們只是認為這是更好的性價比，我們確實想要一些更接近城市的東西，"Tasevski女士說，"像我們買的東西，你在悉尼可能得多花200萬澳元才能買到。"Tasevski女士說，他們意識到大量的人湧入昆士蘭，以逃避其他州的封鎖，並希望獲得良好的租金回報。他們的房子目前正在裝修，希望能在未來幾周內進入租賃市場。
雖然像Tasevskis夫婦這樣的買家一直希望買到離城市較近的地方，但也有一些買家希望將投資放在在悉尼、墨爾本和布里斯班的高端地區。
Ray White Bulimba銷售代理Trevor Egan表示，過去幾個月他已經將幾處房產賣給了投資者，其中一些是計劃在COVID-19后搬回家的澳籍外派買家。
一處位於布里斯班內西區Indooroopilly的Jilba街7號的房產，以193萬元的價格賣給了一位投資者，然後以每周1500元的價格出租。
"投資者肯定是在找房子，公寓市場還沒有踢到那麼多，"Egan先生說。"因為企業高管都搬到布里斯班，來自悉尼和墨爾本的投資者都在購買更高端的房子，以獲得更好的收益。"
在悉尼，Di Jones Lower North Shore合伙人Piers van Hamburg表示，豪宅區的房產正在向投資者出售。
他們正在利用較低的利率和更緊張的租賃市場，因為歸國的外籍人士-，搬回他們所擁有的房產，降低了市場上的物業的可用租賃數量。
2月，悉尼下北岸Ellalong路51號的一套四居室住宅以約500萬澳元的價格賣給了一位投資者，現在該房子已經開始出租。
Van Hamburg先生說，投資者正在尋找好房子，租房者正在尋找更多的生活空間和在家工作。
時間的推移，房子只會越來越貴，投資者獲得更高的資本收益的途徑，他說。