墨爾本解封以來至少有35個城區房價記錄被刷新，賣方市場或將持續
來源：澳洲地產博士
墨爾本解封后，全城各區都在不停創造新的價格記錄。REIV的數據顯示，墨爾本至少有35個城區的價格記錄在過去六個月被刷新，其中包括不少一直以來可負擔性相對較高的城區。
Herald Sun上周的報道稱，澳大利亞目前房價每個月上漲的速度達到了近30年來最快。墨爾本目前的房屋中位價在$736,620上下浮動。
位於90 King Street, Flinders的超級豪宅上個月以$2000萬以上的價格成交，具體成交價沒有披露。該交易刷新了此前$1700萬的城區房價記錄。
另一個位於15Wellington Place, Caroline Springs的7房別墅，在這個中位價只有$65萬澳元的城區，成功以$235萬澳元的價格出售，創下了該地區最新價格記錄。
REIV數據顯示，位於墨爾本東區、東南區以及海邊、半島地區的傳統富人區，各地都出現了破紀錄的成交價格。甚至是在遙遠的Melton，當地的Cobblebank區和Deanside區也分別以$60萬澳元和$59萬澳元的售價，刷新了當地的房價記錄。
維州政府目前給出的印花稅優惠政策讓價格在$100萬以下的房產更加搶手。加上一直以來就有的首次置業補貼和印花稅減免政策，首次置業買家在各個價格區間都格外活躍。聯邦政府給出的HomeBuilder補貼政策，更是讓自建房市場變得火爆。
在北區，有6個破紀錄的城區都在Nillumbik市，該市位於墨爾本東北20公里之外。其中，位於295Kangaroo Ground St Andrews Road, Panton Hill的一套5房別墅，以$299.5萬澳元的價格，在去年十月墨爾本第二次解封后成交。
當地中介表示，有很多住在Reservoir、Abbotsford和Clifton Hill地區的買家，在解封后都湧入Nillumbik市購買房產。該中介表示，很多因為疫情想要搬去環境更好地區居住，但並不想太過於遠離城市的買家們，紛紛湧入了這裏，將該地區的房價推高。
買家代理FrankValentic認為，在現有政策的作用下，加之RBA對利率在2024年之前都不會上漲的保證，澳洲房地產將會持續處於一個賣方市場的狀態，除非再次發生長期封城。他警告道，如果買家們現在依然不願意或是無法提高自己的購房預算，或是調低自己的預期，他們只會裡成功購房越來越遠。
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