來源：澳房匯
飆升的房價和大幅增加的拍賣物業數量已開始令住宅市場降溫。
拍賣師指出，儘管買家需求依然強勁，但最近幾周競價強度有所回落，因為買家變得謹慎，不想以超出預算的價格買房。
悉尼拍賣師Clarence White說:「我們看到買家的行為發生了明顯變化，他們在拍賣場上變得更加謹慎，而復活節前，很多人不顧一切想買到一套房子。」
「與復活節前的每口價$100,000相比，買家現在的每次喊價所提高的競投金額可能只是幾千元，我認為這反映出買家有點謹慎。我認為買家不想支付超出他們預算的價格。」
BresicWhitney的主管及銷售中介Shannan Whitney表示，由於市場供應增加，買家會花更多的時間才做決定。
他說:「我認為買家肯定會採取更加謹慎的做法。我認為目前的市場狀況已經讓他們停下來，重新考慮他們的選擇和他們將要做的事情。」
布里斯班拍賣師Justin Nickerson指出，一些賣家的要價已超過買家的承受能力，導致物業未能成功拍出。
他說:「我們注意到，賣家的預期價格開始有點過高，因為他們看到了很多關於市場的正面消息，所以他們開始期待以更高的價格成交。」
「在大多數情況下，他們還是會得償所願。但我們最近看到了幾套相當不錯的物業，本應在拍賣會上售出，但卻未能成功拍出，因為業主拒絕接受市場的現實情況，雖然市場仍然對賣家非常有利。」
不過，儘管物業數量有所上升，但絕大多數賣家本周還是成功售出了自己的房屋。
全國共有3033套房屋拍賣，這是今年第二繁忙的一周。
CoreLogic的數據顯示，接獲2585場拍賣結果，78.6%的物業售出，低於上周80.4%的初步清出率。
悉尼的清出率下降了1個百分點，至82.6%，而墨爾本的清出率為76.5%，低於上周的77.1%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，拍賣結果與房價指數所顯示的價格增長步伐放緩相符。
「這些拍賣結果仍然非常強勁，顯示市場正在上漲。但隨著新供應增加，市場已經不像3月底時那麼強勁了。」
「我們還看到首置買家的人數正在減少，清出率也在持續放緩，儘管這是由於拍賣物業數量增加。」
SQM Research董事總經理 Louis Christopher表示，雖然清出率下降，但房地產市場仍非常火熱。
他說:「我們沒有看到大幅放緩的跡象，只是買家活動有所放緩。買家需求仍然非常強勁，足以推動價格繼續上漲。」
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