購房者對期房興趣高漲 墨爾本OTP搜索量飆升逾4倍
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
過去3個月，政府的激勵措施吸引首次購房者重返房地產業，在某些地區，OTP（off-the-plan，未建成的房產）搜索量飆升逾4倍。
人們對CBD項目中的高層公寓的興趣仍然低迷，因為這些市場的租賃前景不樂觀。
布里斯班北部的Moreton Bay和悉尼西北部的Riverstone最受歡迎，尋找OTP的買家數量分別增長了346%和340%。
悉尼North Ryde、Macquarie Park和Schofield等地尚未建成的住宅需求也很高，同期搜索數量增加了兩倍。
Domain的高級研究分析師尼古拉·鮑威爾（Nicola Powell）表示，政府針對新房的各種優惠政策，以及人們認為有機會低價購買，幫助改善了人們對該行業的信心。
新州和維州符合資格的首次購房者可以購買1萬澳元的新房，還可以享受高額印花稅折扣，昆州向符合條件的首次購房者提供1.5萬澳元的購房或建造新房資助。
對於第一次買房的人來說，這可是一大筆錢。
遠郊房產的負擔能力也是吸引購房者搬到這些新開發地區的一個因素，尤其是那些有能力在家工作的人，這已經改變了人們考慮居住的地方。
激增的需求促使總部位於悉尼的開發商ALAND加快了Breynia開發項目（其Schofield Gardens項目的第六期）的開發速度，預計完工日期將提前9個月。
ALAND銷售總監Mark Bernberg表示，自2019年10月第一期推出以來，我們已經售出了646套公寓，Schofield Gardens的公寓有著著巨大的需求。
Capio Group首席執行官Mark Bainey表示，對cbd以外的中密度非計劃開發項目的需求也急劇上升。
他說：「大約四周前，我們推出了Treetops Lane Cove North開發項目，預計每個月能賣出一套房子，但我們在一個多月的時間里以創紀錄的價格賣掉了所有的聯排別墅。這是難以置信的。我從未見過如此高的需求，起價195萬澳元到275萬澳元。通常情況下，在這樣的價位上，買家需要很長時間才能做出決定，所以在4周半的時間內賣出所有的房子，獲得2000萬澳元的收益，這是我職業生涯中從未見過的。」
The Agency的銷售代理史蒂文·陳（Steven Chen）表示，買家最感興趣的是信譽良好的開發商和建築商運營的項目。
人們對OTP項目的焦慮程度明顯降低了，大多數買家似乎仍對CBD項目持謹慎態度。
悉尼OTP搜索量僅增長0.7%，布里斯班增長29%，不過墨爾本的搜索量增長了90%。
對墨爾本人來說，這可能是由於投資者開始關注CBD地區，看看是否有便宜的房子，在邊境重新開放的確定性出現之前，對未規劃的高層開發項目的需求將繼續保持疲軟。
我們已經擱置了很多高密度的項目，因為我們相信，在政府開始開放邊界，我們開始看到自由流動的移民之前，需求不會恢復。沒有租賃的需求，投資者就沒有動力購買OTP。
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