新州房價漲至7位數 退休人員不退休怕還不清房貸
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
新州的平均房價有史以來首次超過了100萬澳元，這引發了人們對即將退休的借款人即將陷入困境的擔憂。
ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亞統計局）最新數據顯示，自2021年初以來，悉尼房價飆升，將新州的平均房價推高至7位數。
在第三季度，在這個澳大利亞人口最多的州，各種住宅地產的平均價格為1011.11萬澳元。
第一季度，所有州或地區的住宅均價都超過了100萬澳元。
2021年前3個月，悉尼住宅和公寓的平均價格都飆升了6.1%。
四大銀行中有三家提供低於2%的固定按揭利率，澳大利亞的平均房價為77.9萬澳元。
除了新州，澳大利亞還有兩個地區的房價遠高於全國平均水平，維州（834600澳元）和澳大利亞首都領地（809600澳元）。
在第一季度，墨爾本的平均房價上漲了5.1%，堪培拉的房價飆升了5.6%。
銀行監管機構尤其擔心的是，越來越多的澳大利亞人的房貸超過年薪的六倍。
澳大利亞審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）的數據顯示，在2021年3月的那個季度，債務水平具有潛在危險的借款人佔比攀升至19.1%，高於2020年最後三個月的17.3%。
Grattan Institute經濟學家Brendan Coates表示，不斷上漲的房價意味著，在接近退休年齡時，一小部分澳大利亞老年人仍需償還住房貸款。
Brendan說：「他們是我們應該擔心的人群。如果你沒有自己的房子，你退休就有很大的風險。」
澳儲行（Reserve Bank of Australia，RBA）承諾，將把現金利率維持在0.1%的創紀錄低點，最早要到2024年才會調整。
但在周二公布的6月份會議記錄中，澳儲行指出，澳大利亞從2020年Covid – 19衰退中復甦的速度快于預期，金融市場將此解讀為利率將比承諾的更快上升的信號。
在經濟發展方面，澳儲行董事會成員們指出，澳大利亞經濟正從復甦過渡到擴張，勢頭比此前預期的更強勁。
銀行正在提高他們的四年固定利率。
固定利率抵押貸款目前佔澳大利亞住房貸款市場的30%，自住業主、首次購房者和投資者房東爭相進入這一市場。
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