疫情期房價飆升！全澳又有200個郊區加入百萬澳元俱樂部
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
過去一年，由於疫情大流行后的房地產價格飆升，全國近200個郊區加入了「百萬澳元俱樂部」。
研究機構CoreLogic發布的《百萬澳元市場》報告顯示，在截至今年3月的一年裡，澳大利亞房地產銷售房產中約16.6%的價值超過100萬澳元，反映出截至今年5月，住宅價格上漲了10.6%。
由於房價飆升，截至今年5月的一年裡，澳大利亞各地有198個郊區躋身獨立屋中價100萬澳元的行列。
在同一時期，有20個郊區的單元房價格中值達到7位數。
在新增的218個百萬澳元中價「市場」中，有很大一部分位於澳大利亞最昂貴的城市悉尼。
在獨立屋和單元房的百萬澳元市場中，目前全國有892個。
CoreLogic的研究主管歐文(Eliza Owen)表示，大部分變化發生在受房價上漲影響最大的房地產市場。
她說，「新增加的超過百萬澳元中值的市場中，有四分之一(24.8%)在悉尼，54個郊區的單元房/獨立屋價格中值加入了百萬澳元俱樂部。」
在首府城市中，悉尼有最多新市場加入這一俱樂部。目前，悉尼有340個郊區的獨立屋中價以及79個郊區的單元房中價在100萬澳元以上。
墨爾本在「百萬澳元俱樂部」中又增加了35個市場，目前共有184個郊區的獨立屋中價以及8個郊區的單元房中價在7位數以上。
由於政府推行Covid-19封鎖，鄉鎮地區市場立馬從搬往濱海地區的趨勢中受益，市場也得到了提振。新州鄉鎮地區100萬澳元的獨立屋或單元房市場增加了30個(增長267%)。
昆州同樣脫穎而出，在百萬澳元郊區的數量上，昆州是唯一一個鄉鎮地區與州府數量相近的州。由於陽光海岸和黃金海岸大受歡迎，布里斯班有51個郊區的獨立屋中值至少在100萬澳元，相比之下，鄉鎮地區的獨立屋和單元房市場有46個。
在其他地方，阿德萊德(45個郊區)和珀斯(42個郊區)的獨立屋中價在100萬澳元以上，郊區數量都翻了一番，但沒有增加單元房價格中值達到七位數的郊區。在首都領地，27個郊區的獨立屋成功晉級百萬澳元俱樂部。
在過去的一年裡，霍巴特的百萬澳元俱樂部沒有新郊區加入。
歐文指出，儘管當前的市場繁榮有積極的一面，比如業主的財富積累，但也有消極的一面需要考慮。
她表示，「對於首置業者來說，他們往往對價格更為敏感，更高的房價以及更多的郊區加入百萬澳元級市場，可能建立在這些潛在買家已經面臨的有關住房所有權和可承受性的挑戰之上。」
「澳大利亞統計局(ABS)最新的金融數據進一步證實了這一點，顯示4月份為首置業者提供的購房擔保資金連續第三個月下降。」
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