悉尼這十個區房源回吐 樓市開始降溫
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
一些熱門郊區的購房者可以期待從悉尼飆升的房價中獲得喘息的機會了，一項新的研究發現了悉尼樓市正在降溫的地方。
在悉尼最受歡迎的一些郊區，由於新房源即將上市，購房者可以在悉尼飆升的房價中獲得一些喘息的機會。
Westpac（Westpac Bank，西太銀行）的一份報告確定了最有可能出現新房源的郊區，其中許多地區曾經被嚴格控制，本來在這些地方僅僅是找到待售的房子就已經很困難了。
這些地區包括北部海灘飛地、靠近備受追捧的公立學校的北岸郊區和受歡迎的中西部郊區。
Avalon Beach是未來6個月最有可能出現掛牌出售房屋的郊區，北郊的St Ives將成為上市房源數量增長最快的地區。
其他房源將快速增加的其他前十大郊區是Mona Vale, Newport, Palm Beach和Warriewood。
在這些地區中，Ponds是悉尼西部唯一上榜的郊區。
一些熱門郊區的購房者可以期待從悉尼飆升的房價中獲得喘息的機會了，一項新的研究發現了悉尼樓市正在降溫的地方。
Westpac的這份報告還顯示，新州近十分之一的房主考慮在明年將自己的房產掛牌上市。較去年略有增長。
新州房主報告他們打算在未來五年內出售房屋的數量會進一步上升，賣方意向較2月份上漲6%。
買家需求又創了紀錄，預計上市房產數量的增加將使房價溫和增長，因為可用住房短缺是房價飆升的最大驅動因素之一。
2021年以來，悉尼房價中值上漲了近15%，CoreLogic的數據顯示，單元房價格上漲了6.5%。這是30多年來最快的增長速度。
在Westpac的調查中，五分之一的普通受訪者表示，缺乏房產是他們買房的最大障礙。
Westpac抵押貸款業務董事總經理安東尼?休斯（Anthony Hughes）表示，供給低迷和買方需求旺盛的局面得到緩解，可能有助於市場變得更加平衡。
他說：「有跡象表明，更多的房產將進入市場，現在還為時過早。」
Covid-19爆發以來，買家需求的增加和房價的上漲都促使更多的房主考慮出售房屋。
隨著供需平衡的改善，這一趨勢可能會增加，預計新上市房屋數量的增加還將鼓勵其他房主上市。
McGrath-Pittwater負責人詹姆斯·貝克（James Baker）表示，供給低迷和買方需求旺盛的局面緩解，可能有助於市場變得更加均衡。
對買家來說，北部海灘今年是一個特別難攻克的市場，掛牌數量接近10年來的最低水平。這種短缺，加上尋求海灘生活方式的家庭需求的增加，使該地區成為悉尼增長最快的市場，其價值的增長超過了悉尼其他任何地方。
詹姆斯說：「我們之前遇到的問題是，很多房主想要出售房屋，但可用庫存不足，導致他們不敢賣房。」
不過，現在出現了改變，越來越多的房主看到市場有所降溫，這鼓勵了他們將房子掛牌上市。人們意識到，市場可能已經見頂。
房主麗貝卡·法爾松（Rebecca Falzon）和賈斯汀·法爾松（Justin Falzon）表示，他們發現了樓市降溫的趨勢，決定把他們在The Ponds的房子交給Ray White-Castle Hill的經紀人Sara Perry。
目前市場非常好，尤其是在我們這個地區，The Ponds是一個非常棒的位置，價格真的上漲了，有更多的家庭在這一地區找房。
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