來源：澳洲網
澳房市增長強勢
Domain網站報道，Core Logic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示：「這是自2004年4月以來，我們看到的最強勢的年度增長。這主要由住宅引領。住宅的資本增長率是公寓單元樓的2倍多。」
目前，澳洲住房價值年度增長15.6%，在多個城市及邊遠地區，增長率突破20%，包括達爾文、堪培拉和新州、塔州的邊遠地區。全國公寓價值增長了6.8%。
過去一年裡，悉尼和霍巴特的房價增長也很強勢，分別達到19.3%和19.2%，其中大部分增長出現在2021年。儘管墨爾本房地產市場上個春季部分時間保持關閉，但住房價值一年裡也增長了8.9%。
對此，勞利斯說，在從新冠肺炎疫情中覺醒后，破紀錄的低利率、超過平均數的消費者信心以及住房刺激政策的實施，都是房價強勢增長的背後原因。
不過，也有跡象顯示，這種房市繁榮可能也在失去動力。除了堪培拉之外，所有州府城市的增長正在減緩，全國增勢也較5月的2.2%略有下滑。
不到四成澳人願意現在買房
商業內幕網報道，儘管有打破紀錄的低利率和大量針對首次置業者的刺激政策，但這些並不足以和飆升的房價相抗衡。澳人逐漸認為，在房市達到峰值時買房是一次糟糕的押注。
Finder最新觀察報告顯示，6月，買房者的信心指數（衡量標準是表示現在是買房好時機的澳人比例）已經跌至39%。這和2020年12月買房者信心指數呈積極狀態的67%出現嚴重下跌。
該報告指出，這種結果可能是受到一些經濟學家警告言論的影響。去年早期，一些專家警告，房價可能會最多上漲30%。
同時，澳洲房地產網站經濟研究主管庫舍爾（Cameron Kusher）表示：「儘管房價有可能到2022年還保持上漲，但目前的增長率有可能減緩。這將改變觀望中買家對今年下半年市場的看法。」
他列舉了幾個有可能導致房市放緩的因素，包括固定房貸率、以收緊放貸標準為形式的監管、政府刺激措施和需求的減弱，以及2022年保持關閉的邊境有可能會導致房市過剩。雖然現在房地產市場繼續保持高需求和銷售規模，但房地產市場正在開始放緩。
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