澳夫妻翻修炒房, 每年穩定賺十多萬, 創2區房價記錄！附本周清盤率
來源：澳洲微報
如何才能發家致富，一對兒墨爾本夫婦告訴你，只要方法選的好，每年最少多賺10萬！
#01：翻修炒房，年入10萬+
如何才能有一份可觀的額外收入呢？這是很多人都渴望知道的。
如果跟你說，只要操作得當，你能每年額外收入10萬澳元，你會不會心動？
墨爾本一對30歲出頭的夫婦有一個秘訣，他們通過翻新轉售房產每年輕鬆賺取超過10萬的額外收入。
澳洲知名地產網站Realestate發文報道，夫妻檔Gary和Jane Byrne正在拍賣他們的第三套裝修房產，位於Watsonia，他們此前的兩個裝修項目創下了兩個城區的房價紀錄。
丈夫Gary的職業是管道工。他說，兩人在2017年升級房產並以$140.5萬的高價賣掉了自己的住宅，比底價高出了$32.5萬，從此開始了倒賣房產。
「我們在2011年買了第一套房子，自己裝修，從未打算搬家。但是，在我們有了幾個孩子后，住房需求發生了變化。在經過裝修后銷售非常順利，於是我們想『我們很擅長做這個』。」
Gary表示，一家人花了9個月時間來改造這棟房產，一切都是親力親為的！隨後，這棟房產的出售價格上漲的非常可觀。
這次成功的經歷讓他們有了足夠的信心，隨後兩人買下了Macleod區的一個1012平的地塊，這裏原本是一處老房子。
兩人開始了新一輪的翻修，耗時2年時間，這裏變成了一棟帶有游泳池的現代五居室住宅。
在去年的網上拍賣中，這套房產以$234.45萬的高價成交，比預期價格高出了$24.45萬。
這對夫婦稱，他們的目標是在持有房產後，每年能產生「大約10萬澳元的利潤」，但他們過去的交易甚至超過了這個目標。
妻子Jane表示：「在我們做這些項目時，Gary是全職工作，而我曾是一名教師和私人教練，所以對我們來說，賣房賺的錢是額外得收入。」
這些年來，他們借了個人貸款，幾乎把「每一塊錢」都投入到下一個房產項目中。
Gary說到：「我們從未負擔得起一套房子和一個項目，但我們已經制定了預算，現在我們處於一個可以擁有一套房產併為我們的下一個項目借款的位置。」
他表示，下一次裝修將是他們永遠的家，但計劃繼續翻修轉售房產。
為了使資金最大化，這對夫婦和四個孩子在每一棟房子翻修期間一直住在裏面，以避免繳納住宅增值稅。
Gary補充到：「住在房子里，你也能完成更多的工作——我每天晚上都會在這裏或那裡工作幾個小時，所以這幾乎是更容易了。」
兩人的成功也促使Jane開始從事室內設計師的新職業，以及他們自己的設計諮詢公司Space ILD。
#02：本周清盤率
墨爾本
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⋯ 最苦的日子 最快今秋前到來」No.04（05/21/24）