澳洲銀行上調預期 今年悉尼房價飆升21%
2021年07月26日 18:54
來源：澳新見聞
由於近幾個月的增長強於預期，澳洲國民銀行（NAB）將今年對悉尼房價的增長預測上調了 7 個百分點以上，至 21.6%。
但該銀行將 2022 年的預期收益削減了約一半，因為負擔能力惡化且低利率帶來的提振開始消退。
此外，該銀行還提高了對其他首府城市的預期，墨爾本房價現在預計將增長 17.6%，4 月份NAB 預計墨爾本房價將上漲 16.2%。
布里斯班預計上漲 19.5%，阿德萊德上漲 17.4%，珀斯上漲 11.6%，霍巴特上漲 23.5%。
2022年，NAB預計悉尼房價上漲3.1%，墨爾本上漲3.5%，布里斯班上漲4.4%，阿德萊德上漲3.4%，珀斯上漲3.9%，霍巴特上漲4.3%。
首府城市平均房價將在 2021 年和明年分別上漲 18.5% 和 3.6%。
今年 4 月，該銀行預測悉尼房價明年將上漲 6%，墨爾本上漲 5.5%，布里斯班上漲 6.2%，阿德萊德上漲 6%，珀斯上漲 5.6%，霍巴特上漲 6.1%。
當時，該銀行還預計今年首府城市平均房價將增長 14.1%，2022 年將增長 5.8%。
NAB以艾倫·奧斯特 (Alan Oster) 為首的經濟學家寫道，在 2021年推動價格強勁增長的低利率和強勁收入支持的影響將在明年開始消退。
「根據最近幾個月的房價增長快于預期，NAB 上調了對 2021 年房價的預測。」
「從這裏，我們看到每月的增長速度放緩，但繼續保持穩定的增速。隨著低利率的影響消退，負擔能力限制可能會在一年內開始受到約束，並看到價格增長放緩。」
經濟學家指出，目前的封鎖預計將對經濟產生相當大的影響，但這種影響將是暫時的。
*以上內容轉載自澳新見聞，指點山河對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。