這是真買不起了！澳人購房意願跌至歷史低點
一份新的報告顯示，澳洲房市正在進入「棘手的領域」，因為新冠引發的封鎖與飆升的房價和負擔能力問題相互交織。
西太銀行（Westpac）周二發布的《季度住房脈搏》顯示，表明民眾購房計劃以及現在是否最佳購房時機的「購房時機指數」正處於2010年以來的第二低點。
但是，西太銀行的報告發現，這不是封鎖的問題。相反，飆升的房價和捉襟見肘的負擔能力似乎比新冠限制措施更加要命。
報告說：「該指數急劇下降是一個明確的警告，不斷惡化的負擔能力開始嚴重影響自住者的購買情緒。」
西太銀行高級經濟學家哈桑（Matthew Hassan）說，雖然現在的指數很低，但「購買時機指數」也在去年同一時間下降，當時房市，特別是墨爾本房市，經歷了幾個月的封鎖。
負擔能力已經成為墨爾本和悉尼的一個主要問題。這兩個城市都處於封鎖狀態，但在過去12個月里，房價也飆升到了創紀錄的水平。
Domain數據顯示，在全澳範圍內，截至6月的一年中，房價上漲了18.8%。
哈桑說：「不光是墨爾本和悉尼，澳洲一些地區也出現了前所未有的價格飆升，比如阿德萊德。」
其他州府的負擔能力也很緊張，霍巴特和堪培拉的房價在截至6月的一年裡暴漲了近30%，而布里斯班和珀斯的房價也有兩位數的增長。
雖然人們的情緒受到打擊，但這並沒有減緩與買家代理聯繫的買家數量，特別是在悉尼和墨爾本。
在悉尼，Buyer X的阿拉梅丁（Hamada Alameddine）說，買家的胃口比以往任何時候都要大，許多人熱衷於一對一看房，找機會買入。「我以為市場會因為封鎖而放緩，但它根本沒有。買家目前真的是貪得無厭，因為貸款很便宜[利率低]，而且儲行（RBA）說暫時不會加息。」
雖然買家也關注房價，但大多數人並不擔心價格會在市場走出疫情、恢復正常后軟化或下降。因為他們打算長期持有這些房產，等待升值。
他說：「我的大多數客戶都在規劃長期目標，並希望在未來10年或15年內持有該房產。」
在墨爾本，買家也更加直接，特別是與去年相比。買家代理巴克斯（Cate Bakos）說，和悉尼一樣，墨爾本的買家仍然熱衷於入市。「與去年不同，沒有人的[興趣]下降，」巴克斯說，「我注意到人們的情緒有點低落，但沒有低落很多。」
這種持續的需求將在包括悉尼、墨爾本和堪培拉等城市的封鎖結束后促使市場回溫。
責任編輯：yxy
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