Knight Frank：悉尼和墨爾本寫字樓空置率將繼續走高
2021年09月29日 10:20
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》9月29日訊 據萊坊（Knight Frank）寫字樓市場報告顯示，悉尼和墨爾本的寫字樓空置率短期內仍將進一步走高。
萊坊首席經濟學家 Ben Burston 預測，到今年年底，墨爾本 CBD 優質寫字樓的空置率將從10.4%上升至12.9%，悉尼空置率將而從目前的8.9%攀升至 9.8 %。
但他稱預計疫情限制解除後市場將重新回暖，而悉尼將比墨爾本實現更快反彈。
在截至7月底的六個月內，悉尼的新庫存為105,000 平方米，達到近五年高位。但租戶潛在需求導致市場對悉尼寫字樓市場的長期復甦有著樂觀情緒。在銷售方面，悉尼寫字樓市場相對活躍，今年內交易額已達23億澳元，主要購買收益率保持在4.25%至4.75%之間。
而墨爾本自疫情開始以來的空置率已增長兩倍多，且其CBD的轉租活動在過去六個月中幾乎翻了一番，達到 120,000 平方米，是 1994 年以來的最高水平。與此同時，墨爾本整體租賃活動處於歷史低位，2021 年上半年墨爾本CBD凈吸納量為 -96,635 平方米。
參考資料來源：澳洲金融評論
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責任編輯：Quan
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