疫情推高澳洲高端地產價值 400萬澳元郊區數量繼續上升
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》11月4日訊 根據房地產經紀機構Ray White的研究顯示，受低利率、高儲蓄和部分地區強勁表現推動，澳洲高端房地產價值出現快速增長。數據顯示，465個郊區（佔全國郊區房地產市場的5%）的房屋目前的中位價格達到400萬澳元。
Ray White首席經濟學家內麗達·科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在納入分析的所有9315個郊區中，一半以上（52%）市場的房屋價格中值超過100萬澳元，五分之一市場的房屋價格中值超過200萬澳元，十分之一市場的房屋價格中值超過300萬澳元。
科尼斯比稱，每隔十年，澳洲最昂貴郊區的價值便會上漲約100萬澳元。「2001年的房價基準為100萬澳元，5%的郊區價格超過了這一中間值。2011年，這一數字增加至200萬澳元。到2021年，這一數字本應增長至300萬澳元，但疫情期間特彆強勁的價格增長導致新基準上漲至400萬澳元。」
在未來幾個月里，預計將新增12個郊區的房價中值超過400萬澳元，其中包括珀斯的Peppermint Grove、悉尼下北岸的Cammeray、Castle Cove 和Castlecrag、悉尼上北岸的Killara和北部海灘的Balgowlah Heights。
此外，分析還顯示疫情期間買家對豪華地產的需求大大增加。全澳豪華住宅的銷售數量激增了70%，而高檔公寓的銷售數量則上升了40%。根據Ray White定義，豪華地產指價值超過1000萬澳元的房屋和價值超過300萬澳元的公寓。
自去年3月新冠疫情爆發以來，悉尼下北岸的Mosman豪華住宅銷售數量位居郊區榜首，共完成356筆交易。Vaucluse緊隨其後，以209套的交易量位居第二。
就價值而言，悉尼東郊的Point Piper是全澳房屋價值最高的郊區，房價中值為1500萬澳元。Barangaroo則是全澳公寓價值最高的郊區，公寓中值接近1300萬澳元。
參考資料來源：澳洲金融評論
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