澳儲行為什麼不敢加息？家庭背負的巨額債務就是定時炸彈
新冠疫情期間，購房者背負的巨額債務將阻止央行加息。專家警告稱，即使借貸成本小幅上升，也可能導致澳大利亞再次陷入衰退。
但儲戶可能會在未來數年蒙受損失，儲行也將面臨未來經濟低迷的挑戰，只因購房者在大流行期間的新增抵押貸款高達1300億澳元。
儲行（RBA）本周結束了為保護經濟免受疫情衰退影響而實施的一項措施，同時將官方現金利率維持在0.1%，並將每周40億澳元的政府債券購買計劃持續到2月中旬。
儲行行長洛威(Philip Lowe)不認同市場明年升息的預期，他表示，由於多數澳人目前背負的債務水平，任何升息都將帶來更大衝擊。
他在周二的新聞發布會上表示，「目前債務水平相當高的事實意味著，加息的影響將立竿見影。」
AMP Capital首席經濟學家奧利弗(Shane Oliver)說，儲行行長取消在未來12個月加息1個百分點的決定是正確的。市場對利率的預期只有美國的一半，而美國的通脹和工資增長都遠快于澳大利亞。
他說，澳大利亞人持有的大量債券意味著RBA只能漸進地提高利率，「如果儲行在一年內加息100個基點，將使澳大利亞再次陷入衰退。」
奧利弗說，考慮到家庭所背負的債務水平，即使利率小幅上升，也意味著他們的支出能力將大大減少，這反過來將導致經濟增長和就業放緩。
澳大利亞統計局(ABS)的貸款數據顯示，新州的平均新增抵押貸款已達到68.5萬澳元的歷史新高，比過去12個月增加了12萬澳元。維州平均新增抵押貸款增加11.6萬，達到創紀錄的55.8萬澳元。
金融市場已經消化了官方現金利率到明年年底將上升整整一個百分點的消息。
這樣的升息將使68.5萬澳元房貸的月供增加364澳元，相當於每年4400澳元。對於55.8萬澳元的抵押貸款，每月還款將增加297澳元。
1.15%的現金利率也將遠低於澳大利亞央行在全球金融危機爆發后4.25%的利率水平。假如利率上升到這一水平，68.5萬澳元抵押貸款的月供將增加到4307澳元，而55.8萬澳元的抵押貸款每月將需增加還款1362澳元。
在新冠疫情期間，澳大利亞銀行持有的抵押貸款價值飆升，增加了1320億，達到1.2萬億澳元。它們還持有另外6500億澳元的投資者抵押貸款。
Capital Economics澳大利亞資深經濟學家蒂連特(Marcel Thieliant)表示，即使利率上調0.75個百分點，購房者用於支付抵押貸款的收入比例也會升至10年來的高點。
他說，「在這種情況下，房價需要下跌12%，人們的負擔能力才能回到長期平均水平。」
「但如果央行加息幅度更大，達到200個基點，房價將成為全球金融危機以來最難以承受的水平，房價需要大幅回調21%，才能讓人們的承受能力恢復到長期平均水平。」
安永(EY)首席經濟學家馬斯特斯(Jo Masters)表示，由於疫情，利率極有可能出現結構性下降。
她說，這將給儲行和聯邦政府帶來挑戰，「這意味著未來貨幣政策將更頻繁地受到零利率下限的約束，因此需要更頻繁地使用非常規政策工具。」
「這也意味著，財政政策需要在管理經濟周期方面發揮更大的作用。」
*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，Danny在澳洲對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。