澳洲家庭坐擁50多套房！夫婦透露如何「錢生錢」秘籍
西悉尼一個家庭巧妙利用銀行工具和市場力量，成為房地產市場的弄潮兒，所擁有的房產多達50多套。
林德（Linda）一家18歲以上的成員都有自己的房產，媽媽金伯利和爸爸傑森坐擁42套，他們最大的三個的孩子也至少買了10套。
據了解，他們的大女兒在22歲時已經擁有7套房產，兒子和二女兒在十幾歲的時候也第一次購買了房產。
考慮到這對夫婦14年前開始投資時的收入並不高，這個房地產帝國是一個不可能實現的奇迹。
金伯利最開始是一名兼職健美操教練，還在一家高爾夫球場經營一家小吃店，而傑森則是一名庭院設計師。
當時兩人的年收入合計約為10萬澳元，有三個女兒，一個兒子和另一個即將出生的女兒，金伯利稱他們當時處於「缺錢」狀態。
金伯利說，「我們有一個美好但非常普通的家庭，直至我們擁有這些房產。我的孩子們認為擁有一大堆房產很平常，他們不害怕負債。」
金伯利表示，他們能在房地產市場風生水起，要得益於一些關鍵原則和策略——他們投資組合價值的一半以上是房屋凈值（equity）。
兩人很早就進入房地產市場，在認識對方的幾年前就買了自己的第一套房。
金伯利19歲當模特時，在Penrith買了她的第一處房產，並讓朋友們把房子出租出去，房租抵消了她的抵押貸款費用。
在兩人認識之後，她把房子賣了，他們用出售所得為傑森的第一套房子增值，這是悉尼西北區Kurrajong地區的一處房產。
幾年後，由於該地區房價上漲，他們在這處房產中擁有了約50萬澳元的凈值，他們通過再融資交易提取了這筆資金，作為第一批房地產投資的首付。
2007年至2009年間，這對夫婦利用這些資金購買了7處投資房產，其中大部分位於Penrith地區和中央海岸，價格在20萬至30萬澳元之間，有些只是廉價裝修。
他們能夠持續為這些房產獲得貸款，是因為他們的租金可以支撐抵押貸款還款，而且他們維持投資組合的成本很低。
「一開始，一切都與現金流有關，因為我們沒有多少錢可以投入，所以我們追求高收益。我把它當成生意來對待。」
金伯利補充說，他們的目標不是快速的資本增長，但幸運的是，房產的價值迅速上升。
「我們的資產增長了很多。我們是在利率高的時候買的。所有人都很害怕，價格也很低。」
2014年，當這對夫婦準備開始購買更多房產時，他們原來的七處房產已經大幅升值，他們準備拿出更多的凈值來購買新的房產。
正是在這個時候，他們開始使用更複雜的融資結構，因為她已經換了工作，成為了一名抵押貸款經紀人，知道如何錢生錢。
在創辦了一家房地產諮詢公司后，他們的收入也提高了，可以借更多的錢，涉足快速開發項目。
他們在過去七年裡購買了30多處房產，大部分位於黃金海岸和昆州東南部的其他地區，以及Newcastle和Geelong，一些開發項目中所獲得的利潤幫助他們償還了債務。
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