重磅 | 突發！澳聯儲正式宣布：官方利率上調至0.35%！時隔12年後加息！悉尼物價飛漲，華人直呼：啥都買不起…
突發消息！
就在剛剛，澳聯儲在召開董事會議后宣布：官方利率正式上調至0.35%！
這是澳聯儲時隔近12年後再次上調官方利率。
澳聯儲正式宣布：利率上調至0.35%在這個重磅消息公布之後，誰是贏家、誰是輸家也成了大家最關注的問題。
據澳洲媒體news報道，首次置業者成了利率上調后的最大贏家！
報道中稱，這將成為首次置業者進入房市的最佳時機。
2021年，由於房價上漲25%，年輕的潛在買家被排除在市場之外。
現在給了他們一個進入市場的機會，加息後房價預計將大幅下跌。
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示：「我們預計房價將下跌10%至15%，加息還意味著買家需求將減少。」
此外，包括自籌資金的退休人員和保險公司在內的投資者也將從中獲益。
然而，抵押貸款持有人、房產經紀人和負債纍纍的企業將陷入困境。
據news報道，現金利率在1990年1月達到17.5%的歷史最高水平。
在前幾年經歷了接連幾次下調之後，自2020年11月來，一直保持在0.1%的歷史低點。
這樣的歷史低點到了今天下午就正式發生了變化。
今天下午，澳聯儲宣布加息至0.35%，這是澳聯儲是個近12年後再次上調官方利率。
除了首次置業者以外，還有這些人同樣是這次上調事件中的贏家：有大量銀行存款的人也將獲益。
他說：「由於利率的上調，他們將獲得更高的現金回報。」
經濟學家Oliver表示，總體而言，銀行也將從中獲益，前提是他們的所有客戶都不會破產。
「對銀行來說，這是積極的。但如果有人拖欠貸款或違約，那就是消極的。」
Motley Fool首席投資官Scott Phillips表示：「如果銀行能利用更高的利率來提高利潤率，那他們的表現將會很好。
除此之外，將保費投資于現金和債券的保險公司將獲得更高的回報。」
有了贏家自然也有了輸家。
在官方利率上調后，抵押貸款持有人及房產經紀人將是最大的輸家，尤其是剛剛進入房市的年輕人。
他們不僅是在房價漲的最厲害的時候買的房，還將受到更高還貸壓力的雙重打擊。
「他們是最脆弱的人，
因為他們的還貸壓力很大，部分人可能因此陷入負資產。」
負債纍纍的小企業也將成為輸家之一。
Phillips指出：「損失最大的顯然還有那些負債纍纍的企業，利息賬單將增加（很可能是大幅增加），從而影響利潤率和盈利能力，進而影響股價。」
「在最壞的情況下，部分銀行可能因為突然增加的債務而崩潰。
不僅如此，幾乎沒有定價權的企業也將面臨挑戰。」
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不只是官方利率在上調，悉尼的物價也在高速上漲！
「活不起」、「一輩子都買不起房」、「開銷太大，不敢要孩子」……
這些話成了很多民眾的心聲。
本周，澳洲錄得20年來最高通脹之際，面對萬物皆漲，約四分之一的澳人承認正處於「掙扎」狀態。
在今日澳洲App記者的鏡頭前，
大批受訪的華人民眾「談價色變」，對目前生活成本的迅速攀升持悲觀態度。
在這一輪物價上漲中，
日常消耗量大的蔬菜水果的價格，想必令華人印象深刻。
有華人戲詡，澳洲「家蔬抵萬金」的時代已來臨。
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