澳洲金融專家公布數據：2024年房價將再度起飛，一年至少漲5%
//前言//
澳洲房產市場雖然暫時不景氣，
但是未來潛力極大！
專家最新預測，
2024年澳洲房價將暴漲，
漲幅最低超過5%！
#01：
2年以後，
澳洲房價最少上漲5%
當澳央行連續加息時，澳洲房產市場萎靡，房價下跌。專家表示，現在是入手的最好時機，一旦2024年通貨膨脹影響完全消散，澳央行降息之後，房價會迎來新一輪的暴漲，漲幅至少超過5%！
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就在近日，ANZ高級經濟學家Adelaide Timbrell在接受採訪時表示，房價的再次上漲節點就在2024年。
原因有幾條：
1、澳央行將會在2024年開始降息，這會刺激房價上漲；
2、失業率低，工資增長穩定，讓人們的購買能力更強；
3、2023年6月至2024年6月之間2%的固定利率抵押貸款即將到期，這是預期價格變化的主要驅動力。
特別是在悉尼和墨爾本，情況會更為明顯，到時候這兩座城市將再次成為澳洲房價上漲最快的地區。
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儘管房價目前處於下跌趨勢，而且這種趨勢很可能會再持續18個月，但澳洲的經濟並沒有陷入困境。
人們不買房只是無力支付昂貴的貸款，等到貸款利息降低以後，購買力的爆發會快速推動房價上漲。
在部經濟學家的預測中，未來18個月內，澳洲房價至少會下跌18%。
Westpac經濟學家認為，預計悉尼的房價今年將下跌10%，到2023年將再下跌8%。
墨爾本的情況正好相反，預計今年和明年將分別下降8%和10%。
在塔州首府霍巴特，未來18個月里，住宅價格將下跌14%。
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#02：
2024年房價前景預測
全澳大漲，漲幅公布
的確，澳洲房產市場未來還會進入到相當長一段時間的萎靡期，自今年1月以來，住房成交量下降了30%，而悉尼的住宅價格已經下降了超過7%。
特別是曾經爆火的東區、北海灘和悉尼北部，這些地區的房價下降尤其快。而當2024年房價開始上漲以後，這些地區也將成為反轉最快的地區。
因為你這些地區的經濟比其他地區更加繁榮。
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墨爾本的住宅價格已經較峰值水平下降了4.5%左右，並以每月1%至1.5%的速度下滑。
墨爾本東北區和內南區被評為衰退最嚴重的地區。
根據預測，霍巴特的房地產市場也不安全，預計今年剩餘時間將下跌6%，明年將下跌8%。
布里斯班、珀斯和阿德萊德的情況略好，它們將繼續增長到2022年。儘管這三個城市的住宅價格明年將會下跌，但也只是個位數。
所有的情況在進入2024年之後都會有新的改變。
專家也給出了2024年澳洲各地區房價的預測：
- 悉尼——上漲6%，房價將上漲68728澳元，至1214198澳元
- 墨爾本房價上漲6%，將上漲50242澳元，至887617澳元
- 布里斯班——漲幅5%，價格將上漲約39122澳元，至821561澳元
- 阿德萊德——2024年房價上漲2%，將上漲11680澳元，至595675澳元
- 珀斯——上漲3%，價格將上漲15432澳元，至529826澳元
- 達爾文——上漲3%，價格將上漲15210澳元，至522221澳元
- 霍巴特——漲幅4%，房價將上漲26580澳元，至691085澳元
- 堪培拉——上漲4%，房價將上漲36229澳元，至941,956澳元
而房價上漲之後，幅度會進一步增加，
最後
可以說，2024年澳洲房價會強勢反彈，1年上漲最少5%，之後還會持續增長。
或許明年會是入手房產的最佳時機！
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