暴漲50%! 澳洲貸款人的痛苦, 現在才剛剛開始
澳央行再次加息幾乎已成定局，貸款人壓力進一步增大，總還款額度大幅上漲，每月還款壓力巨大，而這，只是剛剛開始…
澳央行或連續再加息
澳洲貸款人真正的痛苦剛剛開始
澳央行自去年的5月份以來，一直都在連續加息，只有今年的1月份因為假期的緣故，加息的連續被打破。
但是進入到2月份之後，基本上再次連續加息已成定局，這也是為了應對不斷高漲的通貨膨脹率。
但是，加息的痛苦真實的轉嫁給了澳洲所有貸款人，甚至有經濟學家認為，屬於貸款人的痛苦才剛剛開始。
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很多經濟學家都認為，目前澳央行的加息至少會持續到今年的9月份。也就是說，未來的數個月里，每個月，澳洲貸款人的壓力都會增大一部分。
而且很多貸款人是從低廉的固定貸款利率轉變為了越來越高的浮動貸款利率。
固定貸款利率曾經的平均值大約在2.5%左右，而變更成浮動貸款利率后，利率瞬間上漲之6%。
來自Masters的調查數據顯示，在這個利率變動之下，如果澳洲貸款人貸款金額50萬，還款時間30年，那麼他需要償還的還款額會增加50%。
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而澳洲的通貨膨脹率仍在持續增長，因此澳央行加息的腳步不會停止，以至於貸款人的浮動利率仍可能進一步上調。
甚至於未來數個月內，每個月貸款人的痛苦都將會不斷疊加。
也是受到還貸壓力的影響，澳洲家庭的儲蓄率在2022年的3月可支出收入為11.2%，到了2022年9月，這個數值已經下降至6.9%。
專家預測，到2023年的6月份，這個數值可能會降到4.4%。
澳洲貸款人需要面對的是，通貨膨脹帶來的生活支出壓力，貸款額增加的壓力，可是大家的薪資待遇並沒有上漲…
如此情況下，房產市場勢必會持續陷入低谷。
澳央行或再加息0.25%
10月份有望降息
經濟學家表示，根據目前的通貨膨脹率，澳央行2月份恢復加息之後，再次加息的幅度大概率為0.25%。
事實上，如何降低民眾的生活成本和生活壓力是澳央行權衡加息幅度的最大考量，澳洲統計局表示，2022年11月，澳洲零售營業額增長了1.4%，創下歷史新高。
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營業額的上升是由黑色星期五的銷售推動的，提振了服裝、鞋類、傢具和電子類產品的支出。
所有州和領地的零售營業額都有所上升。
聖誕和元旦消費熱潮過去之後，人們生活回歸正規，消費降低，折扣不再，物價猛漲的幅度才會真正凸顯出來。
目前，澳洲的官方現金利率自2022年的5月以來，已經上調了8次，目前為3.10%。而澳洲上一次利率高於3%還是在2012年10月。
而3.1%顯然並不是澳洲官方現金利率的盡頭，專家預測，澳央行至少會加息至3.85%，等待通貨膨脹率有所降低，今年的10月，才可能出現一定的降息。
到時候澳洲的房價才有望反彈！
屬於澳洲貸款人的痛苦才剛剛開始，未來隨著澳央行持續加息，大家的壓力只會進一步增大。
因此房產市場遇冷也在預料之中，就是不知道海外買家回歸以後，能否讓澳洲房產市場重煥生機！
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