海外投資者僅購買澳洲不到1%的房產！中國買家穩居第一
官方數據顯示，在2021-22年期間，外國投資者僅購買了澳洲不到1%的住宅房產，這有助於阿爾巴尼斯政府回擊要求其開始「回購農場」的呼聲。
在周二的參議院估算聽證會上，一族黨的羅伯茨(Malcolm Roberts)向財政部官員質詢澳洲熱門房地產市場的海外所有權規模，其中包括中國投資者。
羅伯茨參議員暗示，澳洲一些規定為海外買家創造了一條「單行道」，即他們可以在澳洲搶購房屋，但澳洲人卻被禁止購買一些海外國家的房產，包括在中國等國家。他表示，公眾對此感到擔憂。
財政部外國投資部門的賴特(Simon Writer)在聽證會上表示，財政部知道眾所周知的隱憂，但澳洲稅務局(ATO)的官方數據顯示，這些擔憂顯然被誇大了。
在2021-21年度，澳洲住宅銷售量為588,176套，其中只有4355套賣給了海外買家。
這一數字相當於總銷量的0.75%左右。
金融部長加拉格爾(Katy Gallagher)表示，外國投資者被禁止購買澳洲二手住宅房產。
居住在澳洲的臨時居民可以購買現房，海外公民在申請許可后可以購買新房，這些政策旨在鼓勵建造新房。
「我們是一個開放的國家，一直依賴外國投資，」加拉格爾說。「我們認為需要適當的控制措施來管理……這仍然是政府的政策。」
賴特表示，沒有證據證實羅伯茨參議員的說法，即海外買家「鎖定」了空置房屋，而不是將其出租。
但這位昆州參議員並不信服，他表示，現在是政府「開始回購農場」的時候了，方法是像中國等國家那樣，僅向澳洲公民出售房地產。
「對外國人來說，這是一條單行道，」他說。「澳洲人不能在他們的國家買房，但他們可以在我們國家買房。」
他和自由黨國家党參議員卡納萬(Matt Canavan)敦促官員披露，ATO代表外國投資審查委員會阻止了多少筆面向外國投資者的潛在交易。
政府已將違反規定的處罰加倍。海外房主購買價值不超過100萬澳元住宅房產的申請費用亦翻倍至13,200澳元。
對於價值在100萬至200萬澳元之間的房產，費用翻了一番，達到26,400澳元。
澳洲海外投資審查委員會之前的數據顯示，中國買家在澳洲住宅房地產的外國投資中佔主導，截至去年12月底的六個月里，澳洲已批准價值16億澳元的購買計劃。
在今年新冠限制結束以及中國學生返回澳洲后，這一需求預計將增長得更加強勁。
在去年第四季度，中國也是住宅房地產投資提案數量和價值最大的投資來源國，達到6億澳元。
16億澳元已經超過2021-22年和2020-21年實現總額的一半，2021-22年和2020-21年總額分別為24億和27億澳元，當時均仍有大流行旅行限制。
接下來兩個最大的住宅投資來源地是香港和越南。在去年12月季度，住宅購買批准金額均為1億澳元。
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