100萬澳人年底將面臨嚴重財務困境！房貸拖欠率劇增
到2023年底，即使現金利率不再上升，澳洲抵押貸款欠款率將繼續增加，100萬住房借款人的閑置現金流也可能變為負數。
澳儲行(RBA)周二將現金利率維持在4.1%的11年高點不變，這是自4月以來的首次暫停。
但儲行行長羅伊（Philip Lowe）暗示將進一步收緊貨幣政策，因為即便是在1989年以來最激進的加息之後，通脹仍然過高。
4月，澳儲行自己的《金融穩定評估報告》估計，15%的借款人今年將出現「負閑置現金流」，即他們的抵押貸款還款和基本生活支出超過了稅後收入。
這一「基線情景」預計將在「2023年底」發生，而屆時移民數量已經達到創紀錄水平。
AMP首席經濟學家奧利弗(Shane Oliver)表示，這可能意味著，到聖誕節前，將有100萬借款人面臨嚴重的抵押貸款壓力，因為澳儲行的模型是基於現金利率達到3.75%的情況，「而我們現在遠遠超出了這個水平」。
此外，越來越多的證據表明，加息正在產生影響。
信用評級機構穆迪投資者服務公司(Moody』s Investors Service)周三披露，第一季度抵押貸款違約率上升，違約指的是借款人逾期30天或以上。
分析師表示，近期申請房貸的借款人面臨的風險最大。由於高利率和高通脹，未來12個月違約率預計將繼續上升。
澳儲行預計，2023年將有88萬筆固定利率抵押貸款到期，一些借款人的月還款額將猛然飆升88%。
經濟學家目前普遍預計，澳儲行至少還會再加息25個基點，使現金利率升至4.35%，而5月份5.6%的通脹率仍遠高於澳儲行2%至3%的目標。
對於按照固定利率還款的借款人，還款的激增預計將侵蝕澳人在2020年和2021年期間建立的儲蓄緩衝。
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