07月08日 | 澳洲加息影響來了！房價上漲大幅放緩
2023年07月08日 18:28
最新房價走勢
6月份澳洲央行加息后，澳洲財經見聞曾在一篇文章《06月17日 | 澳洲房價連漲15周，拍賣清空率破80%！轉折點來臨！》中提到，「未來幾周房市拍賣數據非常關鍵，因為這將會告訴我們，房市是否會再次出現轉折點。」
而在3周之後，初步信號已經比較明顯了，雖然央行7月暫停了加息，但是6月的加息已經將利率推到了一個「臨界點」，這將把房地產市場推向「深淵」的邊緣。
目前，澳大利亞的住房市場是人為造成的，而且勢頭迅猛。
這不是因為任何經濟原因。
純粹是因為需求和供給的原因。
等你看到市場上出現大量房源，房市就將有可能出現放緩。
而現在，我們可以從CoreLogic的每日房價指數和拍賣市場停滯中看到，澳洲住房市場確實正在碰觸到這個「臨界點」。
截至 7 月 6 日，本周澳洲5 個首府城市的房價僅上漲 0.05%，這是自 2 月中旬以來最弱的價格漲幅。
儘管所有主要市場的每周房價均有所上升，但增長率卻緩慢下降。
根據 CoreLogic 的數據，所有主要市場過去3個月房價增長率也有所下降。
與此同時，由於成交量大幅減少，最近2周最終拍賣清空率也從高點下滑，創下自 4 月 23 日以來的最低水平。
上周，悉尼錄得 10 周以來的最低清空率，而墨爾本則錄得自截至 2023 年 3 月 12 日當周（不包括復活節）以來的最低最終清盤率。
正如上圖表明的，拍賣清空率下降表明價格增長放緩。
雖然目前的數據比較片面，需要更多的數據來做出判斷，但就當前情景而言，澳大利亞央行6月份的加息確實對房地產市場造成了影響。
*以上內容轉載自澳洲財經見聞，勇闖袋鼠國對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。