今年以來，澳媒多次報道，維州正在經歷「租房危機」：出租房一屋難求，租金不斷上漲，CBD的租金中位數甚至在一年內暴漲了46.7%。
Tiktok上的視頻還顯示，South Melbourne一個帳篷床都要每周350澳元的租金，也是夠離譜的。
那麼，導致租房危機的原因是什麼呢？
大量留學生來到墨爾本之後都需要租房，導致對出租房的需求增加，從而造成了租金價格上漲。
該研究所稱，研究表明，預計2023年至2028年將有223,000名留學生來到維州，這些留學生可能佔據在此期間墨爾本擬建的新住房供應的近一半（46%）。
研究所副執行董事Daniel Wild表示，雖然移民對維州的社會經濟發展至關重要，但留學生數量的大幅增加只會讓租金上漲、抵押貸款成本上升和基礎設施惡化的情況變得更糟。
「許多墨爾本人開始質疑大規模、無計劃地增加移民的後果，這隻會加劇墨爾本的住房短缺，」Wild說。
「鑒於留學生人數的意外增加以及澳洲的住房短缺，留學生只能和尋找住房的墨爾本本地人一起搶房。」
該研究所因此認為，應該減少和控制留學生的數量
圖為Daniel Wild
不過，澳洲房地產委員會和學生住宿委員會都反對這種說法，表示公共事務研究所將租房供應短缺歸咎於留學生是不公平的，因為澳洲有75,500 名留學生都是住在學生宿舍中的。
學生住宿委員會的代理執行董事Adina Cirson表示，研究所將租房危機的鍋都甩給了留學生，但事實上，規劃、稅收、建築成本、租金改革的「過時方法」、土地供應不足等等，這些才是影響住房供應的問題根源。
因此，不應該減少留學生的數量，「恰恰相反，我們應該努力減少市場、租賃和經濟適用住房的供應障礙，包括為本地學生和留學生建造專門的學生宿舍，從而減少他們對私人出租房的需求，」Cirson說。
她還補充說，提供學生宿舍需要成為澳洲各級政府的優先事項，而不是簡單粗暴地削減留學生數量，因為留學生對服務出口業和更廣泛的經濟至關重要。
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