現金買房的人越來越多！有錢人湧向墨市CBD和黃金海岸
在線房產轉讓公司PEXA的數據顯示，6月份，現金買家湧入墨爾本CBD，搶購了601套公寓，在全澳所有郊區中，無抵押住宅交易量最大，有跡象表明縮減開支者的活動正在增加。
同期，各州的無抵押住宅成交量大幅上升，維州上升了24.3%，新州上升了31%，昆州上升了14.4%。
PEXA的研究主管吉爾（Mike Gill）表示，現金結算的增加在一定程度上幫助穩定了住房市場。「相對於需求而言，有限的供應是房市反彈的主要動力，但現金交易量的上升表明，如果這些現金購房者在市場上不那麼活躍，需求就會減少，這可能會對整體市場產生不利影響，」他說，「現金買家在整體銷售中占很大比例，因此這有助於鞏固市場並創造需求，否則可能不會出現這種情況。因為他們對利率變動並不敏感，所以儘管利率上升，他們仍能繼續交易。」
去年，現金購房者的比例有所擴大，在新州，現金購房者占銷售總額的比例上升至26.7%，在昆州上升至27.8%，在維州上升至24.1%。
去年，新州現金購房占銷售總額的24.3%，昆州為26.9%，維州為20.6%。
墨爾本的房地產經紀人懷特（Geoff White）說，大部分現金購房者都是自住業主，他們賣掉了郊區的獨立屋，來到市區購買公寓居住。
懷特說：「我們也在與大量手頭資金充裕的外國買家打交道，他們在我們的銷售中佔了相當大的份額。不少人是為在大學讀書的子女購買公寓。」
CoreLogic研究總監勞利斯（Tim Lawless）說，在當前的高利率環境下，融資困難有可能促使更多買家支付現金。「據推測，這些交易中的很大一部分是縮小居住面積的人或搬家的人，他們不需要申請房貸，因為他們是在資產雄厚的情況下出售房屋的。」
Surfers Paradise、Broadbeach和Southport的公寓也受到現金買家的追捧，共有707套公寓在沒有房貸的情況下售出，而在悉尼，Macquarie Park有124套公寓是以現金購買的。
CoreLogic的數據顯示，在截至6月的三個月里，墨爾本CBD的單元房價值上漲了3.8%，Surfers Paradise上漲了 5.1%，Southport上漲了 5.8%，Broadbeach上漲了 2.7%。
現金買家還瞄準了悉尼Marsden Park和Austral等外環地區的空置住宅地塊，這兩個地區的空置地塊分別占現金購買總量的77%和68%。在二季度中Marsden Park和Austral分別有266宗和166宗現金銷售。
在墨爾本外圍的Craigieburn、Tarneit和Clyde North等地區，空地佔同期 687宗現金房產交易的82%以上。
現金銷售占定居點比例最大的地區大多位於鄉村城鎮，如新州北部Riverina地區的Finley、Hay和Deniliquin，現金購買分別占所有銷售的79.2%、66.7%和57.4%。
現金購房者還湧向了維州的Barwon Heads以及昆州的Noosaville、Tamborine Mountain和Noosa Heads等熱門生活區。
在這些市場中，現金購買佔二季度銷售總額的一半以上。
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