聯邦工黨承諾加強租客權益 在全澳新增100萬套住房
在與綠黨就住房危機的爭議日益加劇之際，各州和聯邦工黨領導人將達成一項協議，向澳洲人承諾一項加強租房者權利的國家計劃。
澳洲總理阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）將在下周于布里斯班舉行的全澳內閣會議上尋求達成該協議，同時還將就規劃法的新承諾進行談判，以在全澳範圍內增加100萬套住房。
但在駁回綠黨要求聯邦全面干預租房市場的呼籲后，總理將讓各州和領地自行制定影響住房供應和價格的規則。
阿爾巴尼斯堅持反對綠黨提出的增撥100億澳元的澳洲住房未來基金（Housing Australia Future Fund）的要求，該基金在參議院陷入了僵局，總理將利用全澳內閣會議尋求其他方法來解決住房短缺和成本飆升的問題。
目前工黨已在除了塔州以外的各州執政，聯邦政府正打算利用全澳內閣會議來證明，即使綠黨繼續在堪培拉阻撓住房基金，它也能解決住房成本問題。
聯邦政府和各州政府的目標是達成一項協議，制定統一原則來保護租房者，同時希望由各州和領地根據自己的法律來決定相關規則。
另一個目標是，根據財相查爾莫斯（Jim Chalmers）去年10月公布的國家住房協議，承諾制定規劃法，以便從2024年起在五年內建造100萬套住房的目標更容易達成。
阿爾巴尼斯在今年6月為規劃改革提供了一個甜頭，即從堪培拉向各州和領地劃撥20億澳元，他稱之為「社會保障房加速器」（Social Housing Accelerator），為各州和領地建設社會保障房提供更多資金。
這筆出人意料的聯邦支出附有一項諒解協議，即各州和領地得在國家內閣會議上就增加住房供應的最新措施做出回應，這也提高了人們對下周在布里斯班舉行的會議的期望。
新州州長柯民思（Chris Minns）發誓禁止「無理由驅逐」，此舉將使該州與維州、昆州、塔州和ACT的法律保持一致，後面幾個州的法律都要求房東在驅逐租戶時必須提出合理的理由。
維州州長安德魯斯（Daniel Andrews）近年來對《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）進行了130次修改，並表示將採取進一步措施保護租客。有猜測稱，其中一種方案是限制房東每兩年只能加租一次。
昆州州長帕拉祖克（Annastacia Palaszczuk）的發言人表示，昆州政府很樂意討論如何增加住房供應，提高民眾的住房承受力。
綠黨住房問題發言人錢德勒-馬瑟（Max Chandler-Mather）周三警告說，鑒於政府在通脹率不斷上升的情況下反對凍漲全澳房租，租房者每年得多付30億澳元。
30億澳元的說法是基於綠黨議員從國會圖書館獲得的一份分析報告，該報告指出，如果聯邦政府在2022年7月凍漲房租，就可以避免本財年的房租上漲，從而為租客節省開支。
綠黨表示：「根據澳儲行（RBA）的預測，未來 12 個月租金還將再上漲 10%，該分析還顯示，租房者將在未來一年內得再多付49億澳元的租金。」
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