一房難求！墨爾本租房市場火爆，房租漲的太嚇人
2023年08月25日 15:39
在租房旺季二月過去后的半年，墨爾本租房市場的現狀如何呢？
答案是 — 更緊俏了
房屋出租市場供應嚴重不足，7月份的數據顯示，僅有1.41%的潛在租賃住房可供租戶選擇，處於歷史低位。租賃空置率同比下降0.82個百分點，成為全國降幅最大的城市。
目前，租賃空置率已經跌至不到3%，這遠低於專家認為的緊張租賃市場標準。
租賃空置率是影響墨爾本典型住宅租金上漲的主要因素之一，過去一年裡，平均住宅租金上漲了40澳元（8.7%），達到了每周500澳元。
墨爾本市的公寓租金每月上漲了70澳元，目前為2080澳元，漲幅高達17.1%。
這些數據來自於PropTrack，數據還顯示，與新冠疫情爆發前相比，墨爾本市場上供應的出租住房幾乎減少了一半。
PropTrack經濟學家Anne Flaherty指出，租戶的前景並不樂觀，因為新增出租房屋數量的減少與整體住房建設下降和人口增加同時發生。
她表示：”我們現在的租賃空置率已經非常接近歷史最低水平。” 她預測：”在接下來的12個月里，租賃空置率可能會繼續保持極低水平。”
*以上內容系網友指點山河自行轉載自墨爾本吃飯吧，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。