澳洲加息拉大貧富差距！年輕人窮死 老年人越來越有錢
澳儲行（RBA）迅速將現金利率從去年5月的0.1%上調至今年6月的4.1%，這減緩了通脹——目前月度數據為4.9%，但也加劇了代際貧富差距。
對於許多年輕的澳洲人來說，更高的利率意味著抵押貸款還款額或商業貸款的支出上漲，而生活成本的壓力也在侵蝕著他們的收入。
但對於老年人而言，尤其是那些完全擁有房產的人，利率上升有助於他們的財富增長。
獨立經濟學家埃斯萊克(Saul Eslake)表示，這擴大了年輕人和老年人之間的財富差距。
他說，「老年人更有可能在銀行有存款，不欠銀行任何東西，而對年輕人來說，情況恰恰相反。因此，加息將收入從年輕人重新分配給老年人。」
統計局(ABS)的經濟增長數據顯示，上一財年，抵押貸款利息賬單膨脹至近830億澳元，是2021-22財年的兩倍。
與此同時，儲蓄的利息收入有所上升，這對那些擁有巨額儲蓄餘額的人來說是一個福音。
埃斯萊克說，這意味著代際不平等加劇。
澳儲行經常指出，這一因素增加了經濟前景的不確定性。即將離任的行長羅伊（Philip Lowe）表示，「家庭消費的前景也仍然不確定，許多家庭正在經歷痛苦的財政緊縮，而一些人則受益於房價上漲、大量儲蓄緩衝和更高的利息收入。」
Canstar的研究表明，以澳元計算，較高的利率意味著平均抵押貸款的利息賬單可能比抵押貸款本身還要高。
Canstar的理財專家扎霍斯（Effie Zahos）說，在30年貸款期限內，平均580,240澳元的自有住房貸款的利息是792,693澳元，這意味著貸款的實際成本接近140萬澳元。
「這是一個無聲的殺手，」她說。「當談到房貸時，我們有點忘記了每個月或每兩周，償還的大部分都是利息，這是一種成本。我們償還抵押貸款的時間越長，最終我們的利潤就會被蠶食得越多。」
扎霍斯說，很多人沒有意識到利息是按日計算、按月支付的，所以即使是每兩周而不是每月還款，也是降低利息賬單的一種簡單方法。
另一方面，定期存款利率大幅上升，儘管沒有抵押貸款利率那麼高。
Canstar的分析顯示，去年4月，在澳儲行開始上調現金利率之前，1萬澳元的6個月定期存款的平均利率在0.5%以下，僅賺取23.50澳元的利息。
而如今6個月期利率已躍升至4.35%，1年期平均利率為4.79%。
扎霍斯對代際貧富差距並不悲觀，他認為，住房貸款是一個很好的投資領域。
「從某種意義上說，他們也在積累一筆資產，」她說。「隨著時間的推移，抵押貸款迫使我們積累財富。」
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