澳洲疫情加速房地產市場變革，哪些地區最熱門？
儘管2022年的房價有所下跌，但與疫情期間歷史低利率推動的房價激增相比，影響有限。
過去十年裡，幾乎所有城區的房價都出現了增長，有些地區甚至漲了三倍。
這十年的房價增長改善了澳大利亞房主的財務狀況，自2013年以來，澳大利亞的房價平均增長了83%。
非首府地區的房價上漲更為顯著，達到了92%，而首府城市地區在同一時期的增長率為80%。
這一非凡的增長有多個因素推動。
其中一個顯著因素是長時間的低現金利率，直到大約一年前才開始上升。
自2013年以來，現金利率持續下降，到2020年11月達到歷史最低的0.1%。這對房貸成本產生了重大影響，提高了購房者的借貸能力。
這種貨幣政策變化的影響在2020年底和整個2021年表現得尤為明顯，導致房價創下新的紀錄，增長了22%。
另一個重要因素是人口持續增長和土地稀缺，尤其是靠近市中心的地區。由於CBD附近的土地有限，周邊城區的房價飆升，使大部分人無法負擔。
因此，許多人選擇搬到偏遠地區和較小的城市，這也刺激了這些地區的房價增長。
這些趨勢在疫情期間得到了加速，因為遠程工作變得更加普遍。
例如，Byron Bay的房價自2013年以來增長了362%，Bright、Suffolk Park和Berry的房價增長了約3.6倍，Kingscliff和Burradoo也是增長最快的地區之一。
在公寓市場，Noosa Heads和Jindabyne的價格增長領先，中位價格分別增長了279%和260%，而Currumbin Waters和Ettalong Beach的公寓價格也增長了2.6倍。
過去10年獨立屋價格增長最快的城區:
過去10年公寓價格增長最快的城區:
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