墨爾本房租太高承受不起！專家奉勸低收入者搬到小地方生活
專家建議低收入租戶搬離墨爾本，因為即使是最便宜的租金也越來越超出家庭的承受能力。
根據PropTrack的數據，墨爾本只有不到10個郊區的單元房周租金中位數低於350澳元，而在這個價格範圍內，Laverton成為獨立屋租戶的唯一選擇。
想尋找一套可負擔得起的獨立屋，租房者幾乎所有的選擇都只有西郊或西北郊。
PropTrack高級經濟學家瑞安(Paul Ryan)表示，隨著租房壓力加劇，人們正被推到「更外圍」的地方。
他補充說，去年廣告租金價格上漲13.8%，這給墨爾本人增加了「巨大的財務壓力」，而且看不到任何緩解的跡象。「今年，墨爾本租房者基本上都看到房租上漲了10%以上，這加劇了每個人的財務壓力。」
瑞安指出，維州收入達到中位數的家庭可接受的最高周租金是670澳元左右，但對於許多收入低於中位數水平的家庭來說，即使400澳元房租也是「有難度」的。
由於墨爾本的空置率略高於1%，加之需求旺盛，從掛牌到出租的典型時間縮短至20天。瑞安表示，租金正被推高，今年剩餘時間可能會繼續上漲。
The Demographics Group聯合創始人庫斯滕馬赫（Simon Kuestenmacher）說，如果你的工作收入很低，「你會很慘」，他建議這些人「從你所在的州府搬出去」。
「如果你搬到一個更小的市場，你的日子會更好，在那裡你仍然可以拿到同樣的工資，但你的住房會更便宜，大城市目前並沒有為低端市場提供最好的生活方式選擇。」
他認為，租房危機加深的長期影響可能會產生「嚴重的社會影響」。
Your Home Hunter的負責人兼租戶權益倡導者伊娃-斯科特(Wendy Eva-Scott)說，就在本周，她公司旗下的一家中介已經向租戶發出10份搬家通知，因為房東要麼搬回來，要麼準備賣掉他們的房產。
她建議人們考慮搬到合租的房子，而不是尋求一居室的公寓。「目前有沒有什麼地方可以負擔得起呢？對於收入較低的人來說，沒有。」
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