每日地產丨Airbnb稱，維州7.5%的稅收可能會嚇退遊客
Airbnb表示，維州政府計劃的7.5%的稅收可能會促使潛在遊客選擇在其他州的地方度假，分走地方地區的業務。
這家短租平台周三警告稱，新稅收無助於推動其庫存，主要是度假屋，進入長期私人租賃市場。
Airbnb表示，這個稅是給其他正在考慮採取措施提振長期租賃市場住房供應的州和領地的潛在警告。Airbnb表示，這項稅收使其支持的流向傳統酒店服務供應不足的地方市場的客流量面臨風險。
Airbnb公共政策主管Michael Crosby說:「我們希望看到的是對地方的長期影響。」
「這意味著一些遊客可能會選擇在其他地方尋找住宿，到其他州去旅遊。」
他表示，平均每晚租金為104澳元，徵稅對價格較低的出租物業和市場的影響最大。
Airbnb的建議被採納了一部分，政府上月同意在全州範圍內徵稅，而不是把短期住宿的監管工作留給各個地方議會，但7.5%的數字高於該平台所倡導的5%。
這家舊金山平台的本地子公司力求能夠影響其他州和地區，這些州和地區目前正在考慮採取當地措施，以增加長期租賃市場的庫存，緩解導致租金飆升的嚴重租賃危機。
Crosby說:「這是每個州都在密切關注的事情。他們對維州的進展很感興趣。」
他表示，維州政府需要為所有短期住宿物業建立一個獨立的登記冊，包括那些沒有在任何數字平台上掛牌的物業，以確保將於2025年1月1日開始徵收的稅收平等地適用到所有物業，而不僅僅是那些在Airbnb或Stayz上掛牌展示的物業。
新州就有這樣一個登記冊來監管自己的規定，限制一處物業可以提供短期住宿的天數。
但這位Airbnb公共政策主管也質疑，這項稅收或者對每套物業的出租天數設定上限是否會推動更多物業轉入長期租賃市場，因為大多數物業都是度假屋。
Crosby表示，新州北部的Byron Shire就是這種情況，當地議會將出租天數減少到60晚。
他說：「這些物業不是出租住房的。而是度假屋。」
Crosby還表示，目前尚不清楚這項稅收是否會與州政府最近宣布的空置房產稅結合，同時生效對Airbnb業主徵收雙重稅。
發言人說:「短期租住稅將有助交付更多及更好的社會及經濟適用房，而空置住宅土地稅的修訂將鼓勵空置物業的業主出租或出售，從而增加住房供應。」
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