與大流行相關的政府刺激措施和低利率為32年來最高的通脹環境推波助瀾，到2022年9月，房屋建造成本已飆升20%。
但CoreLogic的最新數據顯示，建築成本目前正以四年來最慢的速度增長。
第三季度是建房成本壓力連續第四個季度放緩。關鍵的變化是今年材料成本穩定，以及新住宅批准數量減少。這使得建築商更容易找到和購買建造新房所需的材料，但勞動力成本仍在上升。
儘管如此，這意味著人們將越來越容易實現他們的有房夢想。
在悉尼和墨爾本等市場，人們持有房產的年數正在上升，越來越多人在看待房屋所有權方面更選擇從長計議。搬家成本——包括高昂的印花稅——可能是導致這一趨勢發生的一個因素。
另一個原因可能是空巢老人在家裡住的時間更長，而不是選擇換小房。
他們把多餘的房間用於工作或愛好，或用於客房，許多人都強烈希望留在他們熟悉多年的社區，並發現就算要換小房，當地的庫存也有限。
統計局的數據支持了這一趨勢，新州的數據顯示，2016年至2021年間，擁有四間或更多卧室的雙人家庭比例有所增加。在2021年的人口普查中，大多數兩人家庭(67%)居住在獨立式住宅中，其中40%居住在四間或更多卧室的住宅中。
The Demographics Group的聯合創始人庫斯滕馬克爾(Simon Kuestenmacher)指出，嬰兒潮世代不願搬離位於內環和中環的家庭住宅，再加上這些郊區缺乏開發項目，人們只能在城市郊區購房。
他說，已經組建或計劃組建家庭的千禧世代，以及購買第一套住房年齡比他們父母晚得多的人，被迫搬到城市邊緣，那裡的住房更大，更便宜。
澳洲統計局的人口普查數據顯示，2022年，從首府城市搬到鄉鎮地區的人口中，有超過三分之一的人相對年輕，年齡在25歲至44歲之間，而只有10%的人是65歲及以上的傳統退休人員，他們要搬到濱海或內陸地區生活。
在家辦公的趨勢也推動了遠離CBD或在鄉鎮地區購房的決定，並提高了對擁有專用辦公空間的更大住宅的需求。
庫斯滕馬克爾說，在新冠疫情期間，澳洲標準住房至少增加了一間卧室。他預計，到本世紀30年代，這一趨勢將發生逆轉，屆時嬰兒潮世代中的一些人將最終準備好換小房，這將為想要留在城市的年輕家庭提供更多選擇。
與此同時，今年春季的庫存水平有所上升，給了買家更多的選擇，但並未抑制價格上漲。反過來，這可能會促使更多人考慮購房。
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