澳洲租房空置率再創新低! 維州或迎來「租房災難」
據realestate.com.au報道，維州租房空置率降至紀錄新低。僅在過去一個月，就有近1200套住宅撤出墨爾本的租房市場。
隨著租客和房東面臨的條件軍有所惡化，專家們認為，維州正在進入「租房災難」。
PropTrack新研究發現，今年10月維州的租房空置率降至1.07%，這就意味著租客們要競爭不到7000套房子。
而最新的普查數據顯示，2021年，維州私人租房市場有624,671套房子。
今年9月，維州可供出租的房屋為7870套，而根據PropTrack的最新空置率數據，10月份可供出租的房屋僅有6684套。
過去一年，與其他首府城市相比，墨爾本空置租房比例下降最多，達到了1.09%、維州鄉鎮租房空置率也下降很多，現在的租房空置率已經低於1%。
總體來說，維州10月份的租房空置率為1.07%。
PropTrack經濟學家Anne Flaherty表示，下降的空置率意味著租房環境的惡化，「想要租到房子，競爭越來越激烈」。
「我認為我們會越來越需要為租客提供幫助。確保租客有能力負擔房租，而對那些條件尤其不好的人，政府應該增加補助幫助他們。」
西澳政府此前就宣布撥款2440萬澳元，為租客們提供一次性最多5000澳元的租房補貼，部分情況下，政府可以與租客平攤房租，為期3個月。
維州房地產研究院院長Quentin Kilian表示，如果維州要效仿這一做法，就意味著「要從財政拿出更多錢」。
「可能是西澳的3倍到4倍。」
不只是維州，數據顯示，全澳租房空置率都創下新低。
PropTrack數據顯示，10月份，澳洲租房空置率降至1.02%，創下紀錄新低，與此前相比降低了0.06個百分點。這個數字低於今年9月的1.10%，也遠低於3%的健康標準。
「10月份，租客面臨更加艱難的處境，空置租房的比例降至史上最低。」
幾乎所有首府城市的租房空置率都遠低於3%。
悉尼10月份租房空置率下降到了1.11%；墨爾本下降到了1.09%；阿德萊德下降到了0.67%；珀斯0.7%；布里斯班0.87%；霍巴特1.21%。只有達爾文租房空置率大幅上漲，達到了2.47%。
Flaherty稱，高房價以及連續加息導致首置業者被擠出了房市。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。