墨爾本數以千計的房主背負著百萬澳元的房貸。由於澳聯儲可能會在下周二第14次加息，知名買方代理人認為，哪怕是相對較富裕的業主，其還款能力也已經到了極限。
據《先驅太陽報》報道，Digital Finance Analytics (DFA) 的最新數據顯示了墨爾本擁有自住房屋最大抵押貸款債務的地區，包括平均房貸超過100萬澳元的16個區。
居住在墨爾本最昂貴區Toorak的業主，平均貸款額為3,166,688澳元，相當於一套500萬澳元房屋，每周還款大約為5000澳元。
其他擁有7位數房貸的富裕郵編區包括Brighton、Canterbury、Hampton，甚至是外東北部的Park Orchards。
買方代理David Morrell表示，與其他任何高端地區相比，Brighton海灣區的房主受到利率上調的影響更大。
「Brighton一直是較新的資金買家所在地，他們有兩個孩子在私立學校，還有兩輛汽車，所以當利率上升時，他們的抵押貸款限額被拉緊，因為買的房子超出了他們的承受能力。」
DFA的數據顯示，該區的平均抵押貸款債務為1,962,000澳元，買家每周在房貸上花費大約3000澳元。
經紀人Tim Leonard指出，下周進一步的利率上升將是「災難性的」，尤其是在之前的利率上升后，他已看到了巨大的重新融資激增。
在內東南部，首次購房者在Elwood償還的房屋貸款最大，平均首次購房者抵押貸款為1,276,500澳元，或每周還款2000澳元。
買方代理Nicole Jacobs表示，首次購房者的平均購買價格越來越「高」，購房年齡也在增長。
「越來越多的首次購房者是一些年紀稍大的夫婦，他們在工作上更穩定，並且將他們的薪水彙集在一起以獲得更多的借貸能力。」
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