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悉尼租房，可以不用交水費？這個誤區很多人都還不清楚

2024年01月15日 15:56

「在，可以不用支付水費」?

這是很多朋友在剛來時都會問到的問題。

本篇文章就告訴你租客到底需不需要支付水費以及我們租房需要注意哪些問題。

一，租客需不需要交水費?

先告訴答案，正確的說法是：部分租客需要交水的使用費。但具體情況需要根據租房合同執行。

悉尼的水費賬單可以分為兩個部分，一部分是固定收費?，其中包括了：水的服務費（Waterservice) 、排污費（Wastewater service）、雨水排水費（Stormwater drainage service），這部分的費用是由房東支付。

另外一部分就是水的使用費，這一部分可能需要由租客來支付。

在簽租房合同的時候，其中有一項就註明了，租客是否需要支付水的使用費，所以你在簽租房合同的時候一定要看清楚哦。

注意了！房東需要同時滿足以下四點，才可以向租客收取水的使用費：

1. 物業內需要安裝分體水表，分體水表可以準確的記錄物業內用水的使用量。

2. 物業內的所有水龍頭必須有Water efficiency certificate，標準是水龍頭的出水量不得超過每分鐘9升，基本上悉尼新的公寓都達到這個標準。

3. 從2025年3月23日開始，物業內的所有馬桶必須是兩檔沖水式馬桶，也就是我們常說的節水馬桶，必須達到WELS三星標準。

4.租約開始后，物業內不能有漏水的情況，及安裝維修或升級其他節水設備時，都應該修好物業內所有漏水的水龍頭和廁所。

二，水費收費方式也有不同

Sydney water 是悉尼的供水公司，直接在該網站開通賬戶，綁定支付方式，每個月按時查看繳費就好。

house與apartment的水費收費方式也不一樣。

House的水費是供水公司按戶安裝水表計費，住戶需預存下一季度等額的錢，本季度實際用水後計算出的費用多退少補。

Apartment 的住戶是沒有單獨的水表，供水公司會按你所住區、房子戶型和面積綜合計算出一個金額讓你繳納，每季交一次，當然也是有一定額度的，在額度之內，只需繳納一個固定金額，用水超出額度，則需要交額外的水費。

如何看水費賬單?

水費繳費house和apartment也不同，具體以下面的賬單為例：

如圖所示：Apartment只需要繳納Fixed Charges；House的水費賬單則分為Fixed Charges和Usage Charges兩個部分。

三，租房的注意事項

1. 檢查房屋設施

在簽下租房合同前，一定要檢查房屋的水、電、網路和其他基本設施是否完備。你要確保這些設施正常工作，否則你可能需要支付巨額的維修費用。

2. 及早辦理水電網開通

如果你剛剛入住新房子，沒必要在開水電網方面拖延時間。及早開通水電網可以避免在不必要的時間裏面沒有用水和用電。你可以上當地的能源公司網站查詢辦理開通事宜。

3. 切斷不必要的電器

當你不在家時，切斷不必要的電器是非常重要的，這樣可以避免浪費電，也能保護家裡的電器設備。例如，如果你不在家，將電視、燈等不必要的電器關閉。

4. 節約用水

在悉尼，用水要收費，因此節約用水也是非常重要的。你可以減少洗澡時間、洗碗盤時節約用水等等。這些小措施可以幫助你節省費用並降低對水資源的浪費。

5. 選擇適合自己的網路套餐

在悉尼，選擇適合自己的網路套餐也非常重要。你可以通過詢問當地的寬頻服務提供商來了解不同的套餐和價格，同時，也可以根據自己的需要選擇適合的計劃，以獲得最佳的網路體驗和節省費用。

6. 注意安全

在使用水、電等設備時，一定要注意安全，以防發生意外。例如，用電時不能過載、使用鍋爐時要小心等等。

總之，了解悉尼的水電網價格和注意事項是很有必要的。你可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的水電網路服務，控制開銷和節約用水用電。同時，在使用電器設施時，也需要時刻注意安全。

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