一份最新報告預測，墨爾本的房價中位數將飆升超過11萬澳元，達到近116萬澳元的歷史新高——相當於每天漲200澳元。
根據房地產行業分析與經濟預測機構Oxford Economics Australia (OEA)的預測，墨爾本的房價中位數將從去年12月的1,047,300澳元飆升至2026年6月時的1,157,700澳元，這將超過墨爾本2021年12月創下的1,105,900澳元的房價中位數最高紀錄。
與此同時，墨爾本的公寓價格中位數也將飆升6.5%，創下726,900澳元的新高。
不過，未來12個月墨爾本的房價走勢相對緩和，房價中位數將僅上漲0.7%，至1,054,600澳元。
該機構的高級經濟學家兼報告作者Maree Kilroy表示，當前，墨爾本的房產市場並不火熱，清盤率呈下降趨勢，許多投資者因州政府土地稅的增加紛紛拋售房產。
但是，州際和海外移民的增加將推動房價從2025年年中開始上漲，漲到2026年6月創紀錄的近116萬刀。
當然，這隻是一家機構的預測，其他機構的預測各不相同。
PropTrack的房地產市場展望報告預計，今年墨爾本的房價將上漲1%至4%，可能達到95萬澳元以上。
而Real Estate Institute of Victoria的會長Jake Caine則預計，今年墨爾本的房價將保持穩定，公寓的表現將繼續優於獨立屋。
在四大銀行中，Westpac預計2024年墨爾本房價將上漲3%。
NAB預計將上漲5.5%。
ANZ高級經濟學家Adelaide Timbrell則表示，研究預測，墨爾本今年的房價將上漲3%至4%。
Timbrell說：「更加平衡的州際移民情況以及強勁的海外移民將對墨爾本的房價產生積極影響。」
而CBA銀行的經濟主管Gareth Aird則表示，今年全澳的房價將上漲 5%，墨爾本的房價在澳洲央行開始降息之前漲幅會稍低一些。
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