在澳洲租房，竟要注意這麼多安全問題！簽合同前務必仔細檢查
你是否正在為尋找合適的租房而苦苦掙扎？隨著全國各地的空置率創下歷史新低，您很可能正在與其他租房者爭奪並非處於最佳狀態的房產——但代價是什麼？專家表示，租房者在簽署租約之前應檢查一系列安全問題，以保護自己和親人免受潛在悲劇的影響。
消防安全
澳洲消防安全專家Tony Talbot表示，雖然各州和地區的消防安全法規各不相同，但必須在所有房屋中安裝有效的煙霧報警器，並且必須在租戶入住之前進行測試。
「在每個州和領地的租賃文件中，都有一部分指出，煙霧報警器必須在進入前進行測試，」他說。
在維州和新州，房東或物業經理有責任確保每年在出租時測試警報器，而在昆州，根據該州消防局的說法，租戶也需對煙霧報警器進行測試。
但Talbot表示，無論他們住在哪個州，租戶都應該每個月測試和清潔他們的煙霧報警器，如果他們不工作，就向他們的物業經理提出緊急維修。煙霧報警器還應該有「使用者」標籤，顯示何時應該更換。
房東還必須每年對煤氣出口和電路進行安全測試，現在大多數物業都有安全開關以防止觸電。
租戶應向州消防局查詢有關所需煙霧報警器數量和類型的信息。
泳池屏障
來自租賃專家的物業經理Jo Natoli表示，租戶也需要檢查泳池屏障，以確保它們是安全的。
「他們應該檢查所有的圍欄是否正確地安裝在地面上，鎖定機制是否充分工作，」她說。
新州立法要求租戶在簽署租約時獲得泳池合規證書的副本。昆州和維州的所有住宅游泳池也需要合規證書。
石棉
石棉專家和裝修專家Cherie Barber表示，由於缺乏立法要求房東這樣做，因此很少向租戶披露出租房屋中石棉的存在。
由於三分之一的澳大利亞房屋含有石棉，租戶應該警惕帶有接縫條的牆壁，因為這些牆通常是由石棉板粘合在一起的。雖然如果維護良好並保持完好無損，粘結石棉不被認為是危險的，但在石棉牆上鑽孔掛畫可能是致命的。
她說，在簽署租約之前，租戶應該詢問是否含有石棉，如果有，石棉在哪裡以及目前的狀況如何。
含有鬆散填充石棉絕緣材料的房屋必須列在鬆散填充石棉登記冊上，並包含在新州和首領地的租約中。
租房者安全檢查表
在檢查時或簽署租約之前檢查以下安全問題：* 煙霧報警器是否存在、合規，並且在過去30天內是否經過測試？
* 煙霧報警器的使用年限是多少，它們是硬接線還是電池供電？
* 一氧化碳探測器是否存在於有燃氣供暖的家庭中？
* 最近是否進行過電氣安全檢查？
* 泳池屏障是否安全，大門是否充分鎖定？
* 您是否獲得了泳池合規證書？
* 該房屋是否在1990年之前建造或翻新，是否可能含有粘結石棉？
* 是否進行了石棉檢查，如果沒有，會進行嗎？
* 是否已鑒定出石棉，如果已鑒定，石棉在哪裡，處於什麼狀態？
* 該房屋是否列在鬆散填充石棉登記冊上？
* 離地高的窗戶有安全鎖嗎？
* 百葉窗的電線是否固定在兒童和寵物接觸不到的地方？
* 樓梯和陽台上的欄杆是否牢固連接？
* 櫥櫃門是否牢固安裝？
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