新州考慮對Airbnb租金徵稅以解決住房危機
新州意圖對Airbnb式租賃徵稅，以引導更多的住房轉向住宅租賃，以增加負擔得起的租賃供應，遊客可能會受到影響。
德國、法國和美國已經開始徵收短期租賃預訂附加費，這是州政府在考慮的選項之一，目的是更好地平衡旅游業與住房負擔能力的問題，也可能激勵物業投資者轉向長期租賃市場。
在Byron Bay、Alps和新州南海岸等議會轄區，非託管短租住房佔住房總數的5%以上，這讓人們擔心會加劇住房負擔能力的下降，並導致露宿街頭的人數不斷增加。
此外，州政府還將討論對該州3.5萬個非託管短租住房實行更嚴格的天數上限，以及對所有形式的短租住房採取收入措施。
新州政府表示，雖然希望保護短期租賃在旅遊經濟中發揮的積極作用，但更希望平衡其對住房負擔能力的影響。
住房部長Rose Jackson周四說：”我們面臨的挑戰之一是，我們的監管制度仍相對較新，且相當寬鬆。”
「現在是審視的好時機。我沒有任何既成的想法。」
Homelessness NSW表示，解決無家可歸危機的每一個選擇都必須公開討論。
首席執行官Dom Rowe說「Homelessness NSW強烈支持利用所有短期住宿改革的收入來增加解決無家可歸問題的資金。」
「資金不足和人滿為患的前線服務機構被迫在幫助誰的問題上做出悲傷的選擇，有一半的人被拒之門外。」
Airbnb似乎支持旅遊稅的做法，指出該稅在全球範圍內籌集了100億澳元，理想的情況是將其設定在3%至5%的範圍內。
但其強調，新州每100套住房中只有一套是非託管的短租房屋。
Airbnb當地公共政策主管Michael Crosby說:「重要的是，審查要取得正確的平衡，這樣才能解決住房負擔能力這一核心問題，同時又不會損害短期租賃帶來的經濟效益。Airbnb為新州的經濟貢獻了數十億澳元，並提供了數萬個就業崗位。」
從2025年起，西澳將向將物業出租給長期租戶的投資者提供1萬澳元的補貼。
同時，維州預計從2025年起，通過徵收遊客短期租賃住宿預訂的7.5%的費用，每年將籌集7000萬澳元。
維州還在墨爾本市中心和中城區徵收空置稅，作為開放住房選擇的一種方式。
新州有大約9.5萬套住宅物業不用於長期住房，其中包括3.5萬套全年用於非託管短期租賃的住房。
在Byron Shire將非託管短期租賃上限從9月下調至每年60天之前，有關短期租賃未來前景的爭論就開始了。
Byron Bay市中心和Brunswick Heads以及一次租賃超過21天的物業有例外情況。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自每日地產ozreal，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。