在墨爾本買房太難了！前期成本就得準備$25萬
獨家分析顯示，墨爾本購房者要準備高達25萬澳元的前期費用，才能購買一套100萬澳元以下的房產。
一些房地產專家認為，這些初始成本「毫無疑問」是購房者入市的一個重大障礙。
MCG Quantity Surveyors對PropTrack房屋價值中位數的分析揭示了今天購房者在進入各個郊區市場所面臨的典型費用。
分析顯示，在大墨爾本地區(房價中位數為79.7萬澳元)購買一套均價住宅之前，購房者除了必須存下8萬至16萬澳元(10%或20%)的首付，還要支付4.3萬澳元的印花稅。
MCG工料測量師總監莫特洛克（Mike Mortlock）說，目前全國多數地區的購房者需要積累”大量”儲蓄才能進入房市，但很少有人能湊到必要的資金。
他指出，「為買房存錢一直都很困難，但現在不同的是，由於生活成本危機和租房危機，人們存錢的難度要大得多。在租房危機中，當你的大部分收入都花在住房成本上時，你真的很難存到錢。」
維州房地產協會主席凱恩(Jacob Caine)表示，「毫無疑問」，購房者在購房時面臨的前期成本是進入市場的一個產要障礙。
他說，「我們掌握的數據顯示，在任何一年中，都有9萬至10萬家庭、夫妻和個人因為印花稅而選擇不搬家，因為這對他們來說是一個難關。」
「對於收入只達到中位數的澳洲人來說，這相當於6個月的稅前收入，對於希望攢夠錢購買第一套住房的首置業者而言，這平均要增加大約一年的額外儲蓄時間。」
他補充說，REIV建議通過將商品及服務稅（GST）從10%提高到10.45%來取代印花稅。「(這)將允許各州取消印花稅、土地稅和工資稅，並將產生巨大的經濟活動。」
凱恩還認為，澳洲審慎監管局(APRA)也需要降低評估貸款利率，以增強借款人的購買力，從而降低風險厭惡情緒。
「他們的評估利率讓很多人無力購買他們真正買得起的房產，」他說。
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