為什麼澳洲富人越來越富，窮人越來越窮？
原來是思維方式不一樣…
1、澳洲富人思維曝光，原來他們是這樣賺錢的
最近，一位為富人舉辦研討會的財富專家揭示了有錢人與其他人區別開來的六個關鍵特徵。
Metropole Property Strategists的主管Michael Yardney指出，最關鍵的地方在於富人的心態不同，他們更傾向於承擔金融風險，並從錯誤中吸取教訓。
圖片來源：Daily Mail
讓富人越來越有錢的「富人思維」，究竟是什麼樣的呢？
將挑戰當成機遇
儘管利率處於4.35%的12年高點，但目前布里斯班、阿德萊德和珀斯的房價處於創紀錄高位，澳大利亞股市也是如此。
在普通人眼裡，這可能就是一場嚴重的生活成本危機，因為通脹在不斷飆升，處於高位。
但Michael Yardney表示，富人有成長型思維，這意味著他們把挑戰視為成長的機會，而不是障礙。
他們不害怕失敗，他們從挫折中吸取教訓。
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擁有多種收入來源
如何將挑戰變為機遇呢？接下來這一點就很重要了。
Yardney于 1979 年創立了自己的房地產諮詢集團並開通了一個播客，他表示，富人擁有多種收入來源來應對經濟衰退或困難。
「富人不依賴單一的收入來源，他們實現投資多元化並創造多種收入來源，使他們即使在經濟低迷時期也能繼續積累財富。」
也正是這一點讓他們能夠擁有更好地抵禦風險，從而有能力及時迎接到來的機會。
長遠的目光
Yardney還表示，富人一般都有長遠的眼光，而不是專註于即時的滿足。
富有的人會根據長期目標而不是短期收益來規劃未來並做出決定。
「他們很有耐心，並且明白積累財富需要時間和堅持。」
Yardney引用了Berkshire Hathaway公司 93 歲董事長沃倫·巴菲特的名言：「股票市場是將資金從不耐煩的人轉移到有耐心的人的工具。」
也就是說投資不是一蹴而就的事情，想要從中獲取利益，畢竟有足夠的耐心和長遠的打算。
與其他投資者合作
都說單打獨鬥不如合作共贏，這也是富人思維中非常重要的一點。
Yardney指出，富人認識到，如果他們自己沒有足夠的資金，可以與其他投資者共同投資。
「富人知道如何分配任務，並利用他人的技能來幫助自己實現目標。他們也明白通過投資和合作關係撬動他人資金的力量。」
當然想要達成這一點，自己也需要有足夠的資本，成為別人選擇合作的對象。
了解稅收制度
對富人來說，了解稅收制度是幫助投資的重要一環，從房產負扣稅到50%的資本利得稅折扣。
Yardney稱，這些富人精通財務，了解貨幣、稅收和法律的規則，並能利用這些規則為自己謀利。
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了解投資情況
在2020年3月新冠疫情剛開始的時候，股市發生暴跌，當時押注的投資者比現在情況要好得多。
澳大利亞證券交易所(Australian Securities Exchange)基準的S&P/ASX200指數在過去4年裡飆升63%，一直到這個月創下7847點的歷史新高。
CoreLogic的數據顯示，這甚至比澳大利亞房地產價格上漲32.5%，達到765,762澳元更為戲劇性，在2020年3月至2024年2月期間，房地產投資中位數增加了18.8萬澳元。
加密貨幣也在反彈，比特幣上周觸及11萬澳元的創紀錄高點，較2022年11月觸及24367澳元的低點直接翻了兩番，當時通脹率處於7.8%的32年高點。
Yardney的建議主要集中在澳大利亞較大首府城市附近郊區的「投資級」住宅上，那裡的房價已於去年觸底。
我並不是建議你試著預測市場的時間，這太難了，事實上，你已經錯過了2023年初的觸底價格。但如果市場給了你這樣的機會，為什麼不好好利用呢?
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因此Yardney建議，與其試圖抄底，不如專註于在A級地段購買投資級房產，因為這類房產供應短缺，但價格仍相當不錯。
他指出，創紀錄的移民水平為房地產投資提供了機會。在2022-23年期間，澳大利亞凈移民人數達到51.8萬人。
未來一段時間內，對住房的需求將超過供應，因為我們正在經歷創紀錄水平的移民潮，而我們在任何地方都沒有建造足夠多的房產。
「訣竅在於首付20%的按揭貸款，然後能夠從房價上漲中獲得住房貸款。」
跟有錢人一樣進行投資或許很難，因為投資最重要的是經濟基礎。
但有時候轉變一下思維，或許對於從無到有再從有到多，能夠產生重大影響。
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