悉尼房租創下了歷史新高，專家警告稱，悉尼的租房危機已經根深蒂固，中等收入者、40歲以下的年輕人以及被高房價擠出購房行列的人面臨的壓力越來越大。
周四發布的最新《Domain房租報告》顯示，在截至3月份的一年中，普通住宅的租金上漲了13.6%（即每周90澳元），達到每周750澳元。
同期，單元房租金要價中位數達到700澳元，上漲了12.9%，即每周80澳元。
專家稱，房租危機的持續升級是導致高通脹、家庭生活成本壓力和無家可歸現象的主要原因。
Domain研究與經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，強勁的需求使悉尼租房市場的發展加速。「人口增長水平強勁，但我們還沒有看到足夠的投資活動，購房承受力限制也在上升。更多家庭形成的趨勢依然存在，因此我們需要更多的房屋來容納人口。」鮑威爾說。
她說，隨著人口增長達到頂峰、簽證申請人數減少以及每份租房信息的瀏覽量減少，全年可能會出現一些租房市場趨穩的跡象。「預算捉襟見肘，負擔能力上限顯而易見。人們會搬到郊區，選擇不同的房產類型，或與人合租。對另一些人來說，這可能加快他們的購房節奏。」她說。
悉尼內西南區的租金增長最為強勁，租金上漲了20.4%，即每周上漲110澳元，達到每周650澳元。
緊隨其後的是更偏遠、更經濟實惠的地區，包括西南區（上漲19.6%）、外西區和Blue Mountains（上漲19%）以及Blacktown（上漲18.4%）。
鮑威爾說，需求正在緩解，但不足以改變已根深蒂固的低空置率。
獨立研究中心（Centre for Independent Studies）首席經濟學家圖利普博士（Peter Tulip）說，長期以來，房屋供不應求，使得房東可以輕易地以比以前高得多的租金出租幾乎所有的房產。而無法建造足夠的房屋是房源短缺的根本原因。
他說，如果空置率繼續保持超低水平，房租就會不斷上漲，影響更多租客，導致無家可歸者增多。
「三分之一的澳洲人口租房，因此，對那些收入很低的人來說，這是最可怕的，他們無法支付更高的房租，但對社會中的很大一部分人來說，這也是個大問題。幾乎所有40歲以下的人都是如此。」
「研究人員發現，無家可歸者比例的最大決定因素是房租水平。」他說，最近一個季度的房租增幅也將在更長的時間內導致通貨膨脹率上升。
在此期間，他並不反對露宿街頭的人合法佔用空置的房屋，本周，有租房權益倡導者提出了這一短期解決方案，成為頭條新聞。
他說：「如果某處有房屋閑置，我寧願人們睡在裏面，也不想他們睡在橋下或帳篷里。這兩者都不是令人滿意的解決方案。但具體要看這些房屋是為什麼閑置。」
*以上內容系網友走進澳大利亞自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。