加拿大男子在澳洲租房時，一個細節令他大惑不解！引發熱議！附租房攻略
一名居住在澳大利亞的加拿大僑民無法理解澳大利亞大多數出租房中的「奇怪」細節。
加拿大人租房時
不能理解的情況
當這名加拿大男子意識到他租的是一套不帶傢具的房子，必須自己購買冰箱、洗衣機和烘乾機等白色家電時，他感到很困惑。
「為什麼澳大利亞租房者擁有自己的冰箱？」
他在Reddit上問道
他在加拿大和澳大利亞各生活了半生，令他驚訝的是大多數出租房並沒有提供所有電器。
「出租房不提供配套的冰箱，讓租客自帶冰箱，這似乎很瘋狂。」
「冰箱也不容易移動。每年都有成千上萬的人推著冰箱穿越整個城市。為什麼是這樣？」
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澳洲人的回應
一位澳大利亞人透露，
在維州，房東提供的任何電器都需要由電工每兩年進行一次測試並貼上標籤，其他州也有類似的法律。
「你上次在電器工作正常的情況下，為了『以防萬一』讓電工來檢查家用電器是什麼時候？這極大地抑制了提供家電的積極性。」
一些人表示，在澳大利亞擁有自己的大型電器很常見。
一位人士表示，在澳大利亞，人們通常擁有自己的傢具和白色家電，這些東西要麼從父母那裡傳下來的，要麼是從以前的住房傳下來的。
「最好使用自己而不是房東的東西，因為房東的東西可能很破舊，能源利用率低，而且租金中可能會把這部分費用納入其中，我們的租金已經夠高了。」
許多澳大利亞人還聲稱提供冰箱對房東來說是額外的「麻煩」，他們更喜歡使用自己的白色家電。
一位人士指出，「如果房東提供這些設備，他們就必須付費來修理它們」。
「你知道讓他們修理漏水的屋頂有多難嗎？想象一下，如果沒有冰箱的話！」
「這是又一個關於拿回押金的問題——『你在冰箱底部留下了一點甜辣醬。清理費用將高達400澳元』。」
還有一些人認為使用別人的二手冰箱太噁心，而且通常不會太愛惜，還會帶來其他一系列麻煩，不提供對雙方都不友好。
其他外國人的評論
其他外籍人士也對此事發表了自己的看法。
一位女士說：「我只是在英國租過帶傢具的房子，在澳大利亞租過不帶傢具的房子。讓我覺得很奇怪的是，租客竟然要把自己的傢具帶到不屬於自己的房子里。」
一名男子說：「我來自美國，在搬到澳大利亞之前，我在6個州租房了19年，每個地方都有一台冰箱。經常有一個公共場所配有商用洗衣機和烘乾機，我會帶上自己的微波爐。」
“在德國和其他歐洲國家，你甚至沒有廚房。什麼都沒有，只有一個空房間，你不得不自己搞定廚房。沒有水槽、爐灶、碗櫃或任何東西。「
」然而，他們的租賃合同通常超過一年，而且不會每周六就有房地產經紀來窺探，確保你打掃了地板。」
在澳洲如何租房？
目前，租房市場嚴峻，尋找出租物業應該像工作面試一樣認真對待。這是澳大利亞最大的租賃門戶網站 rent.com.au 首席執行官Greg Bader的建議。
「有些中介和房東不喜歡年輕人。有些偏愛家庭（作為租客）。但是對於來自海外的人來說，這方面有一些額外的障礙。「
」房地產經紀人通常需要租客提供信息，無論是其收入證明、 就業情況等，但其中最重要的一個是租賃歷史。所以，如果你是新來到一個國家，你就沒有在當地租房的歷史。這為您租房增加了額外的複雜性。」
通常，出租物業不帶傢具，需要一年的租約，通常可以延長。 大多數房產都在 realestate.com.au、domain.com.au 和 rent.com.au 等租賃網站上刊登廣告，並附有看房時間和每周租金。
請務必記住，看房時間通常為10到15分鐘，而且周末比工作日更擁擠。
澳大利亞有超過80萬名房地產經紀人。但是，Bader先生解釋說，申請過程並不一致。
「我們在全澳範圍內沒有統一的規則或立法。但通常情況下，你需要一些帶照片的身份證件：護照、駕照等。就業和收入證明、也許是澳大利亞銀行賬戶，來證明你有一些錢可以支付這些費用。以前房東的推薦信和租房歷史很重要。還有你所在學院或者大學的推薦函。這是通常租房需要你準備的東西。」
房產代理會審查每位申請人的文件，因此請最好準備好您的文件。如果您沒有租賃歷史的證據，代理人會考慮其他選擇。
Nick 是來自墨爾本的商人和小企業主。他通過電子郵件向當地房產代理髮送了一封介紹信，解釋了他的情況。
「我在成為業主 20 多年後進入租賃市場，這非常困難，因為我沒有房地產經紀人需要的任何參考資料。我向他們證明我是可信任的，我只能給他們提供我的財務信息，並讓他們明白我需要在有自己的房子很長一段時間後來租房，讓他們相信我值得他們冒這個險。」
他經營自己的企業，因此他能夠提供納稅申報單作為收入證明。
Bader?先生說，以這種方式直接聯繫房產代理人可能是租到房子的關鍵。
「如果人們縮小了他們想要居住的區域範圍，聯繫當地的房地產經紀人，在周中拜訪中介機構，我會鼓勵他們這樣做。在看房期間，你真的沒有時間介紹自己並和中介建立起關係，所以在周中去，與對方交談並藉此機會解釋你正在尋找什麼房產，稍微介紹一下你自己，這樣做真的很有幫助。」
如果您確實只能在線申請，租賃網站和代理將提供在線申請工具來存儲您的信息以供將來申請的時候使用。
由於有許多相互競爭的應用程序工具，您可能需要花一些時間將您的詳細信息上傳到多個門戶網站。
Greg Bader建議，提高成為成功申請機會的秘訣是在申請前與代理人交談。
「考慮到租房競爭如此激烈，現在你要做的第一件事就是去看房時，去問房地產經紀人他們喜歡的申請方式。因為，房產經紀人會從多個人那裡得到申請來源，包括通過電子郵件發送、電話聯繫、在線申請等。你需要與經紀人核實，以確信你至少在他們要考慮的名單上。」
Greg Bader稱，除了搜索主要租賃門戶網站之外還有其他選擇。
「如果您開始查看一些更常見的社交媒體網站，就會發現那裡有待出租的房產。請務必小心欺詐和詐騙。不要通過電話同意某些事情並在不確定是否存在的情況下向人們匯款。要確保實際上是那裡的一處房產，確保他們實際上是房產所有者或代理人。」
RAT建議租客要搜索租房的地址，看看掛牌是否合法，親自看房，並在付款前獲得租賃協議副本。
他還建議，一旦您決定要居住在哪個地區，與您的社區建立聯繫並利用您的網路是很有用的。
「如果他們是由來自同一國家、同一宗教、同一體育俱樂部的人組成的社區，一進入這些社區，人們之間就會有聯繫。」
「我們發現，特定郊區的許多房地產經紀人實際上迎合了新的需求。人們到了這樣的社區（找房子），語言障礙之類的事情就會消失。」
rent.com.au 等租賃資源提供了您需要了解的有關租賃的所有信息，包括申請技巧和期望，例如在您租到房產後要支付押金。
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