據澳媒最新報道稱，在2022/2023財政年度，西澳州和地方政府徵收了$40.74億澳元的房產稅，這促使行業專家呼籲對所有收費進行全面審查。
澳大利亞統計局(ABS)周二發布的新數據顯示，這一創紀錄的數額，與2012/2013財政年度徵收的房產稅總額$25.98億澳元形成了對比。
Limnios Property Group董事總經理James Limnios表示，過去十年中56%的增長表明，西澳州房產稅的增長速度超過了同期全職成年人收入(29%)的增長速度。
他說：「這些數據表明，西澳的業主現在每天總共要向州政府和當地政府繳納$1,100萬澳元的房產稅。」
他指責兩級政府把業主當作「搖錢樹」，從業主那裡攫取了數十億澳元的稅收收入，而回報卻很少。
「雖然州政府宣布了$8,000萬澳元的基建基金，以鼓勵更多的公寓開發項目，這似乎是一大筆錢，但與西澳每年徵收的稅收相比，這隻是很小的一部分。這就是為什麼在西澳，尤其是在珀斯大都會地區，開發商的稅收優惠措施未能推動在建新公寓開發項目的數量。」
Limnios還呼籲為小型開發商提供更慷慨的稅收優惠，以幫助在珀斯市中心地區啟動更高密度的開發項目。「這些激勵措施應該包括在10年內不徵收印花稅，也不徵收州和地方政府對新開發項目徵收的稅率和稅收。不幸的是，現在所有主要的住房激勵措施都針對大型外國企業集團和大型開發商，如Build to Rent項目。」
西澳房地產委員會臨時執行董事Emily Young表示，西澳需要尋找解決方案，使房價保持在可承受範圍內。「雖然支持幫助人們買房的政策很重要，但最好的辦法是讓人們買得起房子。對此，控制房產稅至關重要。」
「作為西澳房地產委員會州選舉綱領的一部分，我們呼籲全面審查該州對新房交付徵收的所有政府費用和收費。」
西澳房地產委員會的州選舉平台還建議暫停對在建公寓項目徵收土地稅，以確保這些房屋的成本不會轉嫁給買家。
Young指出，「未來三年，西澳的住房赤字將再增加2.5萬套住房，在目前的市場條件下，需要改變對房產稅的看法。為了建造我們需要容納每個西澳人的房屋，我們需要合適的金融環境。對所有房產稅進行全面審查將有助於實現這一目標。」
前西澳房地產協會主席Damian Collins表示，由於商品及服務稅的分配，強勁的房地產市場和高採礦特許權使用費收入，州政府資金滾滾而來。
他說：「現在是他們考慮減免房產稅的時候了，以鼓勵房屋所有權和房產投資，從而帶來新的供應。」
這位Westbridge Funds的主席表示，政府應該考慮的幾件事包括提高首次購房者的印花稅免稅額，以考慮更高的住宅價格中位數，為縮小規模的人提供印花稅減免，並使計劃中的印花稅減免永久化。
Collins認為，從長遠來看，印花稅應該廢除。「這是高效的房產市場和住房所有權的最大障礙，西澳並沒有出現卧室短缺的問題——全州有成千上萬的閑置卧室。這些房屋的未充分利用是造成住房危機的部分原因。如果沒有印花稅，更多的人會選擇合適的房子，騰出更多的房子給那些可以更有效地利用這些房間的人。」
住房行業協會首席經濟學家Tim Reardon強調稱，政府稅費佔新房和土地配套成本的50%。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自at西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。