悉尼高房租傷及幼托行業！已有幼托中心因租金糾紛關門
悉尼的租房危機現在已經波及到了托兒中心，業內專家警告家長們，他們應該準備好支付更高的幼托費用或另做其他安排。
位於Waterloo的幼托中心Greenwood Early Education Centre的幼兒家庭本周震驚地收到一封電子郵件，通知他們該中心將於下月關門。
澳洲幼托聯盟（Australian Childcare Alliance）新州首席執行官林（Chiang Lim）表示，隨著越來越多的託兒所經營者使用租賃而非自己擁有的建築經營，租金糾紛問題已經醞釀了「三到五年」。
他說：「這是一個新出現的問題，特別是對於那些在新冠疫情時期和低利率時期同意了某種租賃安排的人來說。」
現在，這些租約的租金大幅上漲。
林說：「一些大型運營商支付的租金令人瞠目…（一旦）需求下降，他們就會關門大吉。我們需要有一個更好的規劃系統，讓幼托中心能夠順應需求的浪潮。」
幼托中心正在將不斷上漲的租賃成本轉嫁給家長，這也是悉尼的幼托費全澳最貴的原因之一。
即將關門的Waterloo幼托中心就是一個典型的例子。
該中心告訴家長們，關閉中心的決定是在與房東的租賃談判未能達成「合適的協議」之後做出的。
「我們的租約即將到期，儘管我們已經盡了最大努力，但仍無法與房東達成一個合適的協議，使我們能夠繼續經營這項服務。」給家長的電子郵件中寫道，「因此，我們很遺憾地通知您，我們的早教中心將關閉。」
Waterloo中心是Greenwood在新州運營的11家幼托心之一，該公司在維州還有另外7個中心。
這家連鎖託兒所通知家長們，它將協助他們搬遷到另一家中心，比如它在Bronte運營的一家中心，或者它在Maroubra運營的另一家中心。
特許會計師歐拉（Rena Oura）說，她的丈夫大衛（David）是一名土木工程師，兩人全職工作之餘，一直依靠該中心照顧他們快三歲的兒子雨果（Hugo）。
她說，除了一名經理最近請了長假之外，沒有任何跡象表明該中心將關閉。她說：「雨果已經在該中心待了兩年了。但這裏的租金翻了一番，其他商戶都搬走了。有人告訴我們，我們這個幼托中心的租金也在上漲。」
然而，不僅僅是租房成本上升，託兒所也面臨著家庭因自身租金上漲而搬離該地區的壓力。
林說，公立學校可以承受學生人數的波動，但託兒所不一樣，一旦學生人數減少，託兒所就很難維持運營，這對於留下來的家庭來說是一個需要解決的問題，他補充說，託兒所不能任由商業租賃市場擺布。
根據教育部的托兒補貼數據報告，悉尼中心託兒所的平均托兒費為每天150至200澳元。
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