外國投資者搶購澳洲$53億房產！中國買家獨佔鰲頭
外國投資者正在澳洲搶購數千套住房，國際買家在短短9個月內購買的住宅價值達到53億澳元。
聯邦財政部發布的新數據顯示，在2023年前三個財政季度，外國投資者購買了逾4700套房屋。
對於削尖腦袋想要進入房地產市場的首置業者，PropTrack Economic Research主管庫什爾(Cameron Kusher)向他們保證，國際買家不會造成衝擊，因為這部分群體是在悉尼最負盛名的郊區購房。
財政部最新的住宅房地產外國人所有權登記數據證實，中國投資者購買了1955套住房，估計價值25億澳元。數據還顯示，香港投資者購買逾400套房產，估計住宅房地產價值為3億澳元，再其次是越南買家259套房產，台灣買家272套。該登記處尚未公布2023年最後三個月的數據。
與此同時，聯邦財政部對外國投資登記冊的審查發現，在2021-22財年，外國買家在新州購買664套房屋，相當於10.12億澳元的投資價值。
庫什爾表示，在澳洲競爭激烈的房地產市場中，國際投資者只佔「很小的一部分」。
「國際投資者正在購買高端房產，這是首置業者買不起的，」他說。「他們沒有影響低端市場。澳洲是國際投資者的熱門目的地，但這些海外買家並沒有影響市場。」
澳洲最大的住宅房地產買家代理公司Cohen Handler的創始人科恩(Simon Cohen)說，國際投資者蜂擁湧向悉尼，因為「悉尼不僅是一個擁有優質房地產的美麗城市，而且是一個投資回報令人難以置信的城市。」
「悉尼是海外買家投資的理想之地。(但)一些國際買家出價高於市場價值數百萬澳元，這對市場產生了不好的影響。」
Cohen Handler的合伙人盧卡斯(Isabelle Lucas)表示，悉尼穩定的投資市場已經並將繼續在每周吸引國際買家。
她說，「靠近好學校、海灘、城市——這是一種非常有吸引力的生活方式。目前，我們在國際買家身上看到，靠近優秀私立學校絕對是一種趨勢，這一點在東郊尤其明顯，我們看到大量國際買家湧入Bellevue Hill市場。」
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