澳洲房價連漲15個月！專家：珀斯房價未來不會放緩
澳洲房價已經連續上漲15個月了，澳洲超4成地區的房價都創下新高！
但是漲幅相對而言還是比較小的，CoreLogic分析顯示，澳洲房價自2022年4月以來上漲了2.8%，與前兩年31.7%的大幅上漲形成了鮮明對比。
昨天，澳聯儲將利率維持在了12年的高點4.35%。
CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，因為在加息周期初期全國房價從2022年5月持續下跌至2023年，跌幅達到7.5%，所以過去兩年資本收益相對較小。
澳洲房價曾在2023年1月觸底，此後房價一路上漲，目前漲幅已達11.1%。
CoreLogic顯示，實際上，加息對澳大利亞許多社區房價的影響並不大。首府城市更是表現出極強的彈性，幾乎一般的城區房價都在上個月達到了峰值。
不過從整體數據來看，各地的房價發展仍然存在差異。
截至今年4月，珀斯獨立屋房價上漲25.7%，霍巴特獨立屋房價則是下跌了11.2%。
上漲了0.4%，墨爾本則是下降了4.2%。
由於創紀錄的移民水平、持續緊張的租金條件和供應不足，一些城市的大量社區房價都出現了強勁增長。
2024年4月，珀斯97.3%社區的房價都創下新高，緊隨其後的則是阿德萊德（90.0%）和布里斯班（85.1%）。
霍巴特沒有創新高的社區，而墨爾本房價創新高的社區也僅有1.5%。
CoreLogic 表示，不僅是現在，珀斯和阿德萊德市場的強勁表現在未來幾個月里，也幾乎沒有放緩的跡象。
「包括投資者在內的大量買家已經轉向了珀斯和阿德萊德，雖然現在利率上升，借貸能力下跌，但這些城市的房價承受能力，收益率也會相對更高。」
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