工黨承諾為新房建設注入$113億資金！加快解決住房危機
阿爾巴尼斯政府將在未來五年投入113億澳元用於三項新的住房措施，以加快應對住房危機。
在周五下午晚些時候的國家內閣會議之後，總理阿爾巴尼斯宣布了一項新的93億澳元、五年關於社會住房和無家可歸問題的全國協議，使各州和地領地夠解決無家可歸問題，提供危機支持，並建造和修復社會住房。
這些措施包括聯邦每年將無家可歸者的資金增加一倍，達到4億澳元，各州和領地的資金總額也相應增加。
另外10億澳元將注入國家住房基礎設施，為逃離家庭暴力的年輕人、婦女和兒童提供危機和過渡性住房。
此外，各州還將獲得10億澳元，用於建設住房所需的基礎設施，這可以用於道路、下水道、能源、水和其他社區基礎設施。
阿爾巴尼斯表示，新的支出將鼓勵各州啟動住房項目，並將與其他政策相結合，以增加建築工人的數量。
「這不是一個郊區、一個城市或一個州的問題。這是澳洲各地面臨的挑戰，需要各級政府採取行動，」他在會後表示。
123億澳元將在五年內使用，其中包括10億澳元用於婦女和兒童的緊急住宿，10億澳元用於各州和領地的道路和其他設施，以及一項新的93億澳元的社會住房全國協議。
由於選民擔心移民人數的增加會加劇住房短缺，政府還將承諾與高等教育部門達成一項新協議，要求大學為海外學生增加更多住宿。
另外，政府正在準備制定一項新法律，為大學每年可以提供的國際學生名額設定上限。雖然政府還沒有給出具體的標準，但該草案將賦予教育部長克萊爾(Jason Clare)在與大學協商后制定最高標準的權力。
預算文件預計將披露新的預測，顯示凈移民人數將從去年的51.8萬人降至明年的26萬人左右，這是一個關鍵問題，因為自疫情後邊境管制放鬆以來，有關入境人數的政治爭論一直不絕於耳。
去年8月，國家內閣達成協議，設定了在未來五年內建造120萬套住房的目標，並承諾向各州和領地提供30億澳元的聯邦激勵，以幫助實現這一目標。
聯邦政府還同意在一項競爭性基金中為新住房項目的基本設施等基本服務支付5億澳元，旨在鼓勵各州和領地加快建築審批和住房建設的步伐。
去年6月，政府公布了一項名為「社會住房加速計劃」（Social Housing Accelerator）的早期規劃，向各州和領地提供20億澳元用於公共住房項目。
而在與綠黨發生爭執后，政府還設立了一個耗資100億澳元的澳洲住房未來基金(Housing Australia Future Fund)。綠黨希望在公共住房方面投入更多資金，以緩解租金壓力。
雖然政府的目標是在7月1日開始在五年內建造120萬套位置優越的房屋，但專家警告說，他們尚未看到建築批准有實質性的增加。
CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)上周表示，1月份有12,850套住房獲批建設，比10年來的平均水平低約25%。
他指出，這「遠低於」五年內建造120萬套房屋所需的平均每月2萬套的批准率。「與此同時，住宅建築業繼續面臨勞動力短缺、材料成本高企和利潤率低迷的問題。」
隨著家庭感受到房租上漲的壓力，澳儲行(RBA)在其最新貨幣政策聲明中警告稱，廣告租金在過去一年上漲了近10%。
「首府城市緊張的租賃市場狀況可能會導致持續的高租金增長。新的供應受到持續的產能限制以及建築成本增加的問題。另一方面，強勁的人口增長支撐了需求。」
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