最新房價走勢
SQM Research 發布了澳洲 4 月份房源上市數據，全澳掛牌住宅物業數量環比下降 6.4%，從 2024 年 3 月記錄的 256,000 套降至 239,660 套。
然而，一年來，全澳掛牌房屋數量增長了 5.6%。
悉尼（+12.8%）和墨爾本（17.7%）推動了上市房源量的年度增長，而其他主要首府城市的年度掛牌量則出現了下降。
截至 4 月份的一年中，全澳新上市房源（即少於 30 天）增長了 10.6%，再次以悉尼 (26.6%) 和墨爾本 (27.9%) 領跑。
SQM Research 董事總經理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 指出，兩大首府城市掛牌房源的增加壓低了要價。
「表明一些房東對市場持謹慎態度並渴望滿足市場需求。」
「由於所有市場參与者都意識到降息不會馬上到來，我們預計市場將在冬季的幾個月里變得謹慎，因此目前不排除2024年下半年我們最大的首府城市房價下跌的可能性。」
尤其是墨爾本市場，與其他主要首府城市相比，墨爾本價格增長較為疲軟。
CoreLogic 房價指數顯示，墨爾本房價落後于全澳平均水平，過去 28 天僅上漲 0.1%，而 5 個首府城市平均漲幅為 0.7%。
自今年年初以來，墨爾本房價下跌了 0.3%，而五個首府城市總體房價增長了 2.1%。
截至 4 月 7 日的一年內，墨爾本新掛牌房屋數量增長了 32.4%，輕鬆超過其他首府城市市場。
過去一年中，墨爾本的掛牌房屋總數也增加了 10.6%，而所有其他市場的掛牌房屋數量均出現萎縮。
今年墨爾本的拍賣清空率也有所下降，這也拖累了住宅價值。
墨爾本的房價增長放緩，其中位價已被布里斯班超越。
布里斯班的房價表現優異，今年其與墨爾本的房價中位數差距將有望繼續擴大。
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